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||<-2><tablewidth=100%><tablebgcolor=#fff><bgcolor=#fff,#1c1d1f> 공기업의 브랜드 ||
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| 서울특별시 서초구에 위치한 래미안 리더스원에 적용된 CLUB RAEMIAN | 경기도 과천시에 위치한 과천자이에 적용된 CLUB XIAN |
1. 개요
아파트 단지 내 부대 시설.'주민공동시설', '주민편의시설' 등으로 불리기도 하며, 줄여서 '커뮤니티'라고 부르기도 한다. '커뮤니티 센터'라 불리기도 하지만, 커뮤니티 센터는 특정 공동주택 거주민이 아닌 동네 주민들이 이용하는 시설을 지칭하는 경우가 많아 보통 '커뮤니티 시설'로 불린다.
2. 커뮤니티 브랜드
일부 건설사들의 경우 커뮤니티 시설의 고급화를 위해 자체 커뮤니티 브랜드를 보유하고있다. 커뮤니티 브랜드 명칭은 바뀌기도 한다.| 건설사 | 아파트 브랜드 | 커뮤니티 브랜드 |
| 삼성물산 건설부문 | | CLUB RAEMIAN |
| 포스코건설 | | THE SHARPI SQUARE |
| GS건설 | | |
| 대우건설 | | Greenery Lounge |
| 롯데건설 | | Castlian Center |
| HDC현대산업개발 | | IPARKER CENTER |
| 한화건설 | | CLUB FORENA |
| 동부건설 | | CENTWELL Community |
| 한신공영 | | CLUB THE HUE |
3. 상세
2010년대 들어 지어지는 아파트 단지에는 대부분 커뮤니티 시설이 있는데, 피트니스 센터, 골프장, 독서실, 유치원이나 어린이집 등 입주민들을 위한 편의 시설이 모인곳을 '커뮤니티 센터' 혹은 '커뮤니티 시설'이라고 한다.피트니스 센터, 스크린골프장, 독서실 등은 기본으로 있는 추세이며, 세대수가 많은 대단지 아파트의 경우 수영장이나 사우나 등의 시설이 설치되는 경우도 있다. 그리고 건설사에서 타깃으로 하는 입주자의 연령대에 따라 지어지는 커뮤니티가 다르다.
각종 커뮤니티 시설을 탑재한 한 동 내지는 두 세동으로 이루어진 초고층 주상복합도 90년대 후반부터 등장하였지만 호화로운 호텔식 시설들과 철저한 보안, 초고층 높이의 대단지 주상복합 아파트는 강남구 도곡동 타워팰리스가 그 시초라고 볼 수 있다. 현재도 그 위상은 대단하여 그 네임밸류는 최고로 통한다. 부촌 도곡동 제2타워팰리스라며 전국적으로 커뮤니티센터가 퍼지기 시작했으며 얼마 안 되던 커뮤니티센터 업체(회사)도 우후죽순 세기도 힘들 만큼 늘어났다.
특히 GS건설의 자이에서는 클럽자이안이라는 이름의 통합 커뮤니티 서비스를 운영중이다.[2] 이 중 반포자이의 자이안센터는 한때 국내 최대 규모이며, 언론에서도 커뮤니티를 소개할 때 반포자이 자이안센터가 자주 등장한다. 2021년 6월에 입주 예정인 서초그랑자이의 커뮤니티에는 CGV가 들어오는데, 이는 국내 최초 입주민 전용 영화관이다.
보통은 보안 문제로 아파트 거주민들만 이용할 수 있게 한다. 다만 예외적으로 아파트 용적률/건폐율과 세대수 증가 혜택을 받는 대가로, 시설을 외부인들에게 개방하는 사례도 있다. 아크로리버파크의 경우는 35층 규제를 뚫은 대가로 반포동 주민이면 이용 가능하게 했다. 다만 래미안 원베일리의 사례처럼 혜택을 받아놓고 약속을 미이행하는 사례도 있다.
다만 이러한 성공사례는 많지 않다. 아파트 커뮤니티들 중 운영이 잘 되지 않는 곳이 더 많다. 수요예측을 잘못해 많이 지었는데 이용객이 별로 없는 경우도 많고, 입주민만 이용 가능해 이용 수요가 한정적인데다가, 비용 문제로 인해 많은 커뮤니티들이 어려움을 겪는 실정이다.
| 아파트는 체육지도자(건강운동관리사, 스포츠지도사 등) 배치의무가 없는데 무리하게 관리비로 강사들을 배치해 적자 나면 안내데스크직원(소방안전관리자, 컴퓨터활용능력)만 남기고 핸드폰앱(숨고, 프람피, 홈핏, 운동닥터 등) 등으로 출장강사(헬스, 골프, 필라테스 등)를 주민 각자 커뮤니티센터로 부르게 해 관리비로 강사고용비를 안 들게 하는 아파트도 있다. 연식이 오래되거나 2,000세대가 안 넘는 단지일수록 헬스 PT, 골프강습을 등록하는 주민도 별로 없는데 강사를 고용하면 관리비만 많이 들게 되어 있다. |
| 대기업·공기업 경영사무직, 바늘구멍...자격증은 컴퓨터활용능력1급이... 개인 트레이너가 운동기구 안에… 이젠 운동도 AI 시대 |
| 「주택법」,「공동주택관리법」등에 따라 설치 운영되는 공동주택(아파트 등) 주민운동시설은 주민들의 복리증진을 위하여 설치·운영되는 것으로 체육시설업과는 구분되어, 「체육시설의 설치·이용에 관한 법률」상 규정되는 안전위생기준, 체육지도자(건강운동관리사, 스포츠지도사 등) 배치 의무 등의 적용을 받지 않는다. 공동주택(아파트 등)은 화재 안전 책임자인 소방안전관리자가 체육시설관리까지 겸하는 경우가 많다. ▶공동주택(아파트) 커뮤니티센터(헬스장, 골프장 등) 체육지도자 배치 의무 = X ▶공동주택(아파트) 커뮤니티센터 소방안전관리자 지정 의무 = O |
[1] 서초그랑자이의 경우, 더 그랑이라는 자체 브랜드와 함께 사용한다.[2] 기존에 있던 Xian Center는 일부 단지에서 CLUB XIAN으로 변경되었으며, 순차적으로 변경해나갈 예정이다.