르엘

'''[[대한민국\| ]] 건설사별 고급화 아파트 브랜드'''
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LE | EL 브랜드 필름

1. 개요2. BI3. 지역별 단지 현황

3.1. 서울특별시3.2. 부산광역시

4. 관련항목

1. 개요

SILENT LUXURY

르엘(LE | EL)은 롯데건설의 프리미엄 하이엔드 주거 브랜드이다.

롯데건설이 하이엔드 브랜드에 대해 고심하기 시작한 것은 2017년부터이며, 롯데캐슬 시그니처 등의 수식어를 붙이거나 전혀 다른 이름을 붙이는 등 기존 롯데캐슬과 차별화하려는 시도를 여러 차례 했다.

2013년 런칭된 DL이앤씨의 아크로를 시작으로 현대건설의 THE H, 대우건설의 푸르지오 써밋과 같은 하이엔드 브랜드들이 계속 런칭되자 롯데건설은 강남권 수주전에서 좀처럼 승기를 잡지 못했고[1], 롯데건설은 하이엔드 브랜드를 런칭하기로 결정하였고 특허청에 르엘 뿐만 아니라 루엘, 마크엘, 엘루아, 오브엘 등을 36류(건설분양업)와 37류(주택건설업) 상표권으로 출원하며 후보군을 추렸다.

2019년 10월, 롯데건설은 하이엔드 브랜드로 르엘을 런칭하였다. 르엘은 한정판을 의미하는 '리미티드 에디션'(Limited Edition)의 약자인 'LE'와 시그니엘, 에비뉴엘 등 롯데의 상징으로 쓰이는 접미사 'EL'을 결합해 완성된 명칭이다.

잠원동, 대치동의 재건축 단지 분양을 시작으로 처음 사용했으며 각각 반포르엘[2]과 대치 르엘로 명명되었다.

다른 하이엔드 브랜드 대비 역사가 짧고, 롯데건설 역시 별다른 홍보를 하지 않고 있어서 롯데건설의 새 고급화 브랜드라는 것은 잘 알려지지 않은 상황이다. 롯데건설은 '대치 르엘'과 '반포 르엘'의 분양에 따른 홍보효과를 노렸지만, 1천 세대가 넘는 한강뷰 대단지 아파트가 아니라 홍보효과는 상대적으로 적었고, 특히 2024년에는 '르엘' 브랜드를 단 아파트 단지의 입주가 아예 없었다.

다만 2025년 말에는 1,000세대가 넘어가는 청담 르엘[3] 및 잠실 르엘이 입주하면서 드디어 르엘 포트폴리오에도 천세대가 넘어가는 대단지 아파트가 생기게 된다.

롯데쇼핑과 롯데호텔 등 기존 롯데의 자회사와 연계한 '롯데타운화' 전략을 주로 쓰고있다. 잠실 미성크로바 재건축 수주전에서 롯데월드와 롯데백화점, 롯데호텔 등 잠실에 깊숙이 뿌리내린 롯데그룹의 인프라를 활용한 '월드프로젝트'로 GS건설을 꺾고 시공사로 선정되었다.

타 브랜드대비 브랜드 적용 기준이 까다로운 편이었다. 2025년까지 수주한 사업장들을 보면 강남3구와 용산구,성수동[4], 해운대구를 제외하면 전무했고, 목동 [5] 등 하이엔드 브랜드 적용이 충분히 가능한 입지에서도 르엘이 아닌 롯데캐슬 브랜드를 적용해 수주하였다.

브랜드 런칭 후 이전보다는 다수의 재건축, 리모델링 사업을 수주하는 데 성공하여 고급화 브랜드로서 어느 정도 효과를 누리고 있으나, 론칭 이후에도 강남권 내 한강변 + 대단지 포트폴리오가 다른 시공사들에 비해 많이 눈에 띄게 늘어나지 않았고, 여전히 목표에 비해 많이 적은 편이며, 롯데가 목표했던 구역의 수주전에서 모두 패배하며 하이엔드 브랜드로서의 위상이 많이 떨어졌다.

잠원 롯데캐슬 갤럭시 1차에서는 '르엘' 브랜드 적용을 약속했으나, 하이엔드 브랜드 적용을 위한 특화 등 세부조건에서 조합과 큰 이견을 보여 시공권을 박탈당했고 2021년 흑석9구역에서도 르엘 적용을 계속해서 거부하다 시공권을 박탈당했다.
수주전을 따져보면, 2021년 서대문구에 위치한 북가좌 6구역에서 '롯데캐슬'이 아닌 '르엘' 브랜드를 사용 + 상암 DMC 롯데복합쇼핑몰과 연계한 소위 '롯데타운화' 전략으로 수주전에 뛰어들었으나 DL이앤씨의 아크로에 158표 차이로 패배했다. 강북권 첫 하이엔드 브랜드 적용을 약속한 수주전에서 패배해 향후 강남권 수주에 큰 걸림돌로 작용할 것으로 보인다.
2022년, 한남2구역에서 '르엘 팔라티노'를 제안해 대우건설과 치열하게 경쟁했지만. 결국 '또 패배'하고 말았다. 전체적인 사업조건 자체는 롯데건설 측이 우세하다는 평이 많았으나, 당시 레고랜드부터 시작된 PF 경색에 따른 롯데건설의 유동성 부족 논란이 수주에 실패한 배경이 되었다. 때문에 한 언론사에서는 르엘이 최근 2~3년간 핵심 사업지에서 잇달아 수주에 실패했는데, 마지막 기대감을 가졌던 사업지마저 패배하면서 사기가 크게 꺾였다는 이야기까지 나왔다.

2025년 9월 잠실 르엘 청약에서 대출 규제로 12억 원 이상의 현금이 필요했음에도 불구하고 10만 명 넘는 사람들이 몰려 큰 화제를 모았다. 1순위 청약 결과 631.6 대 1의 경쟁률[6]을 기록하며 2025년 서울 첫 만점 통장[7]이 나왔고, 4인 가구 만점 통장이 탈락하기도 했다. 정부의 규제에도 불구하고 대단지인 잠실 르엘이 시장의 뜨거운 관심을 받으며, 강남권에서 르엘의 가치를 끌어올렸다.

청담 르엘은 아직 입주 전임에도 불구하고 2025년 9월 국평 실거래가 60억 원을 돌파하며 강남구의 대표 리딩 단지로 자리 매김했다. 청담 르엘과 잠실 르엘의 연속 흥행은 롯데건설의 하이엔드 주거 브랜드인 르엘에 대한 시장의 큰 관심을 집중시켰다.

2. BI

르엘 BI
(2019.10~)

PANTONE 874C

3. 지역별 단지 현황

3.1. 서울특별시

<rowcolor=#fff> 단지명	소재지	규모	입주
대치르엘 [8]	서울특별시 강남구 대치동	271세대	2021년 9월
반포르엘 [9][10]	서울특별시 서초구 잠원동	596세대	2022년 8월
반포르엘 2차 [11][12]		280세대	2022년 12월
신반포르엘 [13]		330세대	2023년 6월
청담 르엘 [14]	서울특별시 강남구 청담동	1,261세대	2025년 11월
잠실 르엘 [15]	서울특별시 송파구 신천동	1,865세대	2026년 1월
이촌 르엘 [16]	서울특별시 용산구 이촌동	653세대	미정
방배르엘[17]	서울특별시 서초구 방배동	492세대	미정
르엘 라필투스[18]	서울특별시 강남구 청담동	121세대	미정
르엘 어퍼하우스	서울특별시 서초구 내곡동	222세대	미정
신반포 12차 재건축	서울특별시 서초구 잠원동	432세대	미정
용산 르엘 [19]	서울특별시 용산구 원효로2동	647세대	미정
신용산르엘[20]	서울특별시 용산구 한강로동	324세대	미정
문정 르엘[21]	서울특별시 송파구 문정동	866세대	미정
가락 르엘[22]	서울특별시 송파구 가락동	999세대	미정

3.2. 부산광역시

<rowcolor=#fff> 단지명	소재지	규모	입주
르엘 리버파크 센텀 [23]	부산광역시 해운대구 재송동	2,070세대[24]	2030년 5월 (예정)
해운대 르엘(가칭)[25]	부산광역시 해운대구 중동	642세대	2030년 7월 (예정)

4. 관련항목

[1] 2000년대에는 강남3구와 강동 몇몇 단지들을 수주하여 건설하는 등 나름대로 깃발을 꽂았었다. 그러나 강남권 중심부의 아파트들이 재건축 가능 시한이 우후죽순 풀려난 2010년대부터는 5대 건설사인 삼현대대지들의 수주전이 치열해지고, 각자의 하이엔드 브랜드들이 런칭되며 이전만큼 깃발을 꽂지 못했다.[2] 변경 전 단지명은 르엘 신반포 센트럴.[3] 청담동 내 세대수가 가장 많은 아파트이며, 한강뷰 아파트이다.[4] 성수1구역 재건축에 르엘 브랜드 적용[5] 목동 우성2차 리모델링. 다만 엄밀히 말하면 우성2차는 목동이 아니라 신정동이다.[6] 1순위 청약 110가구 모집 6만9476명 신청 평균 631.6 대 1 , 특별공급 106가구 모집 3만6695명 신청 평균 346.18 대 1[7] 무주택 기간 15년 이상, 청약통장 15년 이상, 부양가족 6명 이상[8] 대치 구마을 2지구 재개발[9] 반포 우성아파트 재건축[10] 르엘 신반포 센트럴에서 반포르엘로 단지명 변경[11] 신반포아파트 14차 재건축[12] 르엘 신반포에서 반포 르엘 2차로 단지명 변경[13] 신반포아파트 13차 재건축[14] 청담삼익 재건축[15] 미성·크로바 재건축[16] 이촌 현대아파트 리모델링[17] 방배14구역 재건축[18] 청담 신동아아파트 리모델링[19] 용산 산호아파트 재건축[20] 신용산북측1구역 재개발[21] 가락1차현대아파트 재건축[22] 가락극동아파트 재건축[23] (구)한진CY부지복합개발[24] 공동주택[25] 해운대 제일교회 부지 개발

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르엘

1. 개요

2. BI

3. 지역별 단지 현황

3.1. 서울특별시

3.2. 부산광역시

4. 관련항목

분류