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| 대한민국 정부(국토교통부) 관장 신도시만 기재. 참고: 국토교통부 신도시 정책자료 |
| 2기 신도시 {{{#!wiki style="margin: -10px -10px" | <table align=center><table width=320><table bordercolor=#ffffff,#1f2023> 위례신도시 慰禮新都市 Wirye New Town | }}} | |
| <nopad> | |||
| <colbgcolor=#a3cd39> 위치 | 서울특별시 송파구 경기도 성남시 경기도 하남시 | ||
| 시행사 | 한국토지주택공사 서울주택도시공사 | ||
1. 개요
| 위례신도시의 경관, 상징물 | |
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| 토지이용계획도 | |
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| 조감도 | |
| 한국토지주택공사 제공 홍보영상 |
서울특별시 송파구 장지동·거여동의 일부, 경기도 성남시 수정구 창곡동·복정동의 일부, 하남시 학암동 일대에 조성된 2기 신도시.
최초로 경기도가 아니라 서울 내부 그것도 강남3구중 하나인 송파구를 포함한 신도시 사업이었기에 큰 관심을 끌었다. 이러한 물리적인 위치의 이점과 위례신사선과 같은 핵심 노선을 착공 계획을 두고 있어 자족기능이 없음에도 경기도 신도시는 물론 서울특별시를 기준으로도 높은 부동산 가격을 자랑한다.
2. 역사
2.1. 추진
부동산 가격 폭등으로 참여정부에 대한 지지율이 급락하고 있던 2005년, 8.31 부동산 대책의 일환으로 발표되었다. 계획 당시 명칭은 송파신도시라고 불렸고, 목적은 서민주거 안정과 부동산 투기 억제를 위한 부동산 제도 개혁 방안의 후속 조치로 신도시 발표 시 제시한 '강남지역의 안정적인 주택수급과 서민층의 주거안정 도모'라는 정책목표를 달성할 수 있도록 미래지향적 웰빙 주거도시로 개발하는 것이다.송파구, 성남시 일대에 주둔 중이던 육군특수전사령부와 육군종합행정학교, 육군학생군사학교, 국군체육부대 등 군부대를 모두 다른 지역으로 이전시키고[1] 남성대골프장, 남성대군인아파트 등 군용 부지를 택지로 전환할 계획을 세우고 일대의 그린벨트를 해제 검토에 들어갔다.
8.31 대책 당시 4만6천 가구로 발표되었으나 이후 2006년 11.15 대책 때 4만9천 가구로 상향되었다. 당초 노무현 정부 때는 임대주택 비중이 무려 50% 이상 지어질 계획이었다. 그러나 이후 중대형 민간분양 위주로 공급되면서 입주가 마무리된 현재 임대주택 비율은 18%대로 낮아졌다.
이명박 정부 출범 후인 2008년 7월, 4만6천가구로 개발계획이 발표되었다. 명칭 역시 위례신도시로 최종 확정되었다. 가구수는 초안대로 3천 가구가 줄었는데, 이는 중앙도시계획위원회가 주변지역과 용적률을 맞추도록 권고했기 때문이다. 대신 송파구의 의견이 반영되어 임대주택 비중이 낮아졌다. 개발 기간은 2008년부터 2017년까지로 잡혔다.
또 국토부는 위례신도시 광역교통 개선대책을 발표하였고, 위례신도시 건설에 따른 교통혼잡을 막기 위해 총 1조7천억원 예산을 투입하기로 했다.
국토부 계획 발표 후 2008년 중에 착공에 들어갔다.
2013년 12월 보금자리 주택인 위례24단지와 위례22단지 두 단지를 시작으로 첫 입주가 시작되었다.
한편 사업이 진행되던 와중에 이재명이 성남시장이 되면서 몇몇 사건이 일어나기도 했다. 위례신도시의 면적은 하남시가 20%, 성남시가 40%, 서울시가 30%를 가져가던 만큼, 이재명은 부대변인 겸 성남시장 예비후보였던 시절부터 위례신도시의 토지분에 대한 사업권을 주장했으며#, 시장이 된 뒤로는 성남시의 입김을 인정해주지 않으면 협조에 거부하겠단 입장을 밝혀 위례신도시 개발이 무산될 뻔한 적도 있었다.# 이재명으로서는 성남시장으로서 공약사업을 추진하기 위함이었겠지만, 당시 LH와 국토부는 성남시가 사업권에 적극 참여하면 하남시도 의견을 내려할 것이고, 그렇게 되면 사공이 많아져 사업추진이 힘들어질 것이라며 성남시의 입장에 반대했다.
1기 임기 말에 이르러서 이재명은 또다시 시 직접 분양을 진행하겠다 발표했지만# 시의회의 반대에 부딪혀 무산되었다가 성남도시개발공사를 통해 재추진했다.# 이재명은 당시의 반대와 무산, 그리고 이후 위례신도시의 이득에 대해 새누리당이 발목 안잡았으면 이익이 2배는 더 났을텐데 사과하는 사람이 없다#거나 LH에게 악행의 책임을 묻겠단# 주장을 하기도 했다.
2.2. 행정구역 조정
법정동을 기준으로 서울특별시 송파구 장지동·거여동의 일부, 경기도 성남시 수정구 창곡동·복정동의 일부, 하남시 학암동을 끼고 개발된다. 같은 신도시이지만 각각의 행정구역이 다 달라서 용적률이나 건폐율, 기타 다른 개발규제도 전부 다르게 적용된다.[2] 이런 사정 때문에 행정구역 조정 문제를 둘러싸고 지자체 간 기싸움을 벌이고 있다.특히 하남시 구역이 문제가 된다. 이곳은 행정구역으로나 하남시일 뿐, 하남시 시가지(신장동·덕풍동 일대)와는 남한산 산줄기로 완전히 분리된 실질월경지이기 때문이다. 실제로 하남시 서부지역(옛 광주군 서부면 지역)은 사실상 서울 송파구·강동구의 일부로 취급될 정도로 하남시 시가지(옛 광주군 동부읍 지역)보다는 송파구·강동구 생활권에 밀접하게 엮여 있으며, 남한산 능선에 의해 하남시 시가지 지역과 완전히 분리되어 있어 하남시청으로 가려면 고속도로 등으로 남한산 능선을 건너지 않는 한 어차피 송파구·강동구 등을 거쳐가야 한다. 이 때문에 서울특별시 송파구나 성남시로 귀속되는 게 타당할 지경이며, 실제로 1989년 광주군 동부읍·서부면이 하남시로 승격될 당시, 서부면 주민들은 서울 편입 운동을 벌이기도 했다. 다만 같은 서부면에 속했던 하남감일공공주택지구 개발이 완료된다면 감일지구와는 거여마천뉴타운과 함께 일부 연담화가 될 예정이다.
그러나 서울 행정구역이 본격 확장되는 등 대개편이 일어나지 않는 이상 위례신도시의 경기도 지역이 통째로 서울특별시에 편입될 일은 거의 없을 것이다. 이런 내용은 LH 홈페이지에 올려졌던 내부 문서에서도 언급되어 있다. 한때는 서울 주소에 대한 프리미엄이 상당히 높게 형성되었으나 이후 약화되었는데, 이는 사실상 서울시 성남시 하남시간의 경계가 무의미할 정도로 위례신도시는 한 동네이며 다수의 인프라는 성남시에 포진해있기 때문이다.
대신 2015년 12월 7일에 대통령령으로 행정구역 조정을 실시하여 같은 단지, 동호수 내에서 지자체 경계가 갈리는 일은 막았다. (기사)
2.3. 위례 지명 인플레
행정동명 제정을 놓고도 기싸움을 벌이고 있으나, 어느 지역도 (위례성에서 이름을 가져온 것으로 추정되는) '위례'라는 브랜드(?)를 포기할 수 없다는 이유로 세 지자체 모두 위례동을 행정동으로 신설하였다. 행정동 개편 문제는 기초자치단체의 고유사무이기에 법적으로 문제도 안 된다고 한다. 행정동 개편은 행정안전부의 승인도 필요없을 정도로 철저히 기초자치단체의 자치권 영역에 있는 사무라 정부로서도 함부로 조정하기 어렵다.법정동명은 장지동(송파), 거여동(송파), 창곡동(성남), 복정동(성남), 학암동(하남)이지만, 위례 주민들 사이에서는 법정동명을 사용하는 경우가 거의 없으며, 전부 행정동명인 '위례동'을 관용적으로 사용한다. ‘서울(송파)’, ‘성남’, ‘하남’ 등 지자체명은 관할구역을 나눌때만 사용하며, ‘서울(송파)위례’, ‘성남위례’, ‘하남위례’라고 부른다. 분당신도시나 동탄신도시처럼 이 지역만을 지칭해서 ‘송파’, ‘성남’, ‘하남’이라고 부르는 경우는 잘 없다.
도로명주소에도 동탄신도시처럼 대부분 '위례'라는 지명이 들어간다. 예를 들면, 위례대로, 위례중앙로, 위례광장로 등.
2.4. 개발기간
처음에는 2008년부터 2017년까지를 사업기간으로 잡았다. 다만 군부대 이전 지연 등으로 인해 2020년 이후로 사업 기간이 변경될 가능성이 높다.장지천을 기준으로 북부와 남부의 사업 진척도 차이가 매우 크다. 남부는 2017년 말이면 모든 아파트단지의 입주가 완료되지만, 북부(북위례)는 그 자리에 있던 육군특수전사령부의 이전이 늦어지는 바람에[3] 이제야 땅 파고 기반시설 구축에 나서고 있는 실정이다. 2017년 내에 도로를 다 닦기도 힘들어 보이기에 사업기간은 최소 5년 이상 늘어질 것으로 보인다. 2020년 10월을 시작으로 북위례 지역의 아파트의 입주가 시작되고 있다.
2.5. 미군기지 환수 지연
북위례 송파 지역에 지역주민과 송파구, LH, SH공사 등이 존재를 아예 모르고 있었던 미 육군 그린베레의 한국 분견대(Det-K)인 제39파견대가 주둔하고 있었다는 사실이 뒤늦게 드러났다. # 이 지역에서 미 특전부대가 주둔하고 있었다는 것은 기밀사항이어서 그동안 국방부에서나 주한미군 측에서나 공개하지 않고 있다가, 위례신도시 사업이 추진된 이후 10년 이상 지난 2016년 12월이 되어서야 해당 부지는 관련 규정에 따른 반환 절차가 완료된 뒤에서야 공사가 가능하다고 뒤늦게 통보하였다고 한다. 미 그린베레 제 39파견대는 2016년 연말에 한국 특전사와 함께 경기도 이천시로 이전하였으나, 그린베레가 기존에 사용하던 신도시 예정지 내 부지는 아직 한국으로의 부지 환수 절차가 진행되지 않았기 때문에, 비어 있는 땅 자체는 여전히 미군 소유로 남아있다고 한다. 미군 부지가 우리 땅으로 환수되려면 먼저 한-미 간 환경협의를 통한 위해성 평가와 토양 정화작업 등을 거쳐야 하는데, 부대가 이전한지 1년이 다 되도록 미군의 현장방문도 이루어지지 않은 등 미군의 토양오염 관련 책임 회피로 부지 환수 협의 자체가 지지부진한 상태라고. # 이로 인하여 2017년 12월로 예정되어있던 위례서로 송파푸르지오~거여역 연결 구간 개통 등 위례신도시 제 3공구 사업이 줄줄이 연기되고 있으며 미군부대 환수가 이루어지고 토양 오염 정화 작업이 이루어지기 전까지는 해당 부지에 택지조성 공사를 할 수 없기 때문에 신도시가 언제 완공될지 기약이 없는 상황이다. 2018년 4월 현재까지도 위례서로 해당 구간 공사 진척이 없는 상황이며, 북위례 아파트 분양은 계속 연기되고 있다.
2018년 현재 위례신도시 내에 미군 땅으로 남아있는 부지는 호반건설이 2018년 하반기에 분양 예정인 A1-2블록(12단지) 일부와 산빛초등학교 예정지, 위례서로 예정지 일부로, 미군이 토양오염 관련 책임을 회피하는 한 해당 부지 이용은 요원해 보이며, 하필이면 위례서로가 위례신도시내 핵심 도로로 예정된 도로이기 때문에 미군부대 이외 지역을 먼저 개발하는 것도 불가능하다.
그러나 2019년에 문제가 해결되었는지 위례서로의 이 구간 공사가 시작되었고, 호반건설의 A1-2블록 아파트 단지 건설도 시작되었다.
3. 주거
2024년 9월 기준으로 현재 실제 인구는 총 12만 6,168명으로, 행정구역별 인구는 서울특별시 송파구 위례동 4만 5,083명, 성남시 수정구 위례동 4만 5,826명, 하남시 위례동 3만 5,259명이다.수용인구는 42,910세대에 107,275명으로 계획되어 있으며, 이 중 아파트가 38,609세대(96,522명), 주상복합이 3,488세대(8,720명), 단독주택이 813세대(2,033명)으로 구성되어있는데 아파트가 대부분의 비중을 차지하며, 그 중에서도 국민주택기준(전용면적 85㎡ (25.7평) 이하, 일반적인 평수로는 34평 이하)을 넘어서는 중대형 면적 아파트의 비중이 많다. 인구밀도는 156인/ha. 23단지 포레샤인, 31단지, 35단지를 제외한 모든 아파트가 차 없는 아파트로 구성되어있으며 다른 신도시와는 다르게 택배회사측과 별다른 마찰 없이 신도시 전역에서 지상 차량 출입 통제를 시행하고 있다.
주거지역 중 일부 블럭은 휴먼링이라는 특화 시설이 설치된다. 휴먼링은 위례신도시에 조성될 특화공원인 장지천 생태공원과 창곡천 역사공원간의 순환형 공원녹지 체계의 사이에 배치된 녹지 네트워크로, 일반 도로에서 떨어져 있는 보행자, 자전거 전용 공간이다. 일반 보도보다 다소 높아 뚝길과 비슷한 형태이며 교차로에서도 별도의 횡단보도 없이 육교로 바로 연결된다. 위례신도시 전지역에서 쉽게 접근할 수 있도록 설계되었으며 휴먼링 바깥에 있는 단지에서도 육교등을 이용하여 5분안에 휴먼링에 도달할 수 있게 되어 있다.
3.1. 아파트
| <rowcolor=#ffffff>행정구역 | 단지번호 | 블럭 | 단지명 | 세대수 | 입주년월 | 공급형태 | 전용면적 | 건설사 |
| <colbgcolor=#0b328d> 송파구 거여동 | <colcolor=white> 11단지 | A1-1 | 미정 | 1,416 | 미정[4] | 군분양 | 60~85㎡ | |
| 12단지 | A1-2 | 송파 레이크파크 호반써밋Ⅰ | 689 | 2022.2 | 민간분양 | 85㎡초과 | | |
| 13단지 | A1-3 | 위례포레샤인 13단지 | 560 | 2020.12 | 국민임대 | 60㎡이하 | | |
| 14단지 | A1-4 | 송파 레이크파크 호반써밋Ⅱ | 700 | 2022.2 | 민간분양 | 85㎡초과 | | |
| 15단지 | A1-12 | 송파 레이크힐 | 394 | 2021.8 | 공공분양 | 60~85㎡ | | |
| 16단지 | A1-6 | 송파 위례 리슈빌 | 494 | 2021.10 | 민간분양 | 85㎡초과 | | |
| 17단지 | A1-5 | 포레나 송파 | 1,282 | 2021.8 | 공공분양 | 60~85㎡ | | |
| 18단지 | A1-13 | 위례포레샤인 18단지 | 685 | 2020.10 | 장기전세 | | ||
| 19단지 | A1-14 | 미정 | 555 | 2028.2 | 민간분양, 국민임대 | 60㎡이하 | 미정 | |
| 송파구 장지동 | 21단지 | A1-7 | 위례신도시 송파 푸르지오 | 549 | 2015.1 | 민간분양 | 85㎡초과 | |
| 22단지 | A1-8 | 송파 더 센트레[5] | 1,139 | 2013.12 | 공공분양 | 60㎡이하 | | |
| 23단지 | A1-10 | 위례 포레샤인 23단지 | 2,200 | 2017.6 | 장기전세 | ~85㎡ | | |
| 24단지 | A1-11 | 송파 꿈에그린[6] | 1,810 | 2013.12 | 공공분양 | ~85㎡ | | |
| 25단지 | A1-9 | 위례 스타힐스 | 1,493 | 2017.2 | 군관사 | | ||
| 성남시 수정구 창곡동 | 31단지 | A2-1 | LH위례 31단지 | 2,334 | 2016.10 | 국민임대 | 60㎡이하 | |
| 32단지 | A2-2 | 위례센트럴자이 | 1,413 | 2017.7 | 공공분양 | 60~85㎡ | | |
| 33단지 | A2-3 | 위례자이 | 517 | 2016.10 | 민간분양 | 85㎡초과 | | |
| 34단지 | A2-5 | 래미안 위례 | 410 | 2015.11 | | |||
| 35단지 | A2-4 | LH위례 35단지 | 2,568 | 2016.1 | 국민임대, 영구임대 | 60㎡이하 | | |
| 36단지 | A2-15 | LH위례 36단지 | 470 | 2021.1 | 행복주택 | | ||
51단지 | A2-6 | 위례자이 더 시티 | 800 | 2023.3 | 공공분양 | 85㎡이하 | | |
| 52단지 | A2-7 | 미정 | 1,309 | 2026.12 | 공공분양, 행복주택, 군관사 | 60~85㎡ | | |
| 53단지 | A2-8 | 위례 호반 써밋 에비뉴 | 1,137 | 2016.12 | 민간분양 | 85㎡초과 | | |
| 54단지 | A2-9 | 위례 센트럴 푸르지오 | 687 | 2016.4 | | |||
| 55단지 | A2-10 | 위례더힐55[7] | 1,380 | 2015.12 | | |||
| 56단지 | A2-11 | 위례자연앤래미안e편한세상 | 1,540 | 2016.7 | 공공분양 | 60~85㎡ | | |
| 57단지 | A2-12 | 힐스테이트 위례 | 621 | 2015.11 | 민간분양 | 85㎡초과 | | |
| 58단지 | A2-13 | 위례 포레스트 사랑으로부영 | 566 | 2019.4 | 10년 공공임대 | | ||
| 59단지 | A2-14 | e편한세상테라스위례 | 360 | 2017.11 | 8년 민간임대 | 60~85㎡ | | |
| 하남시 학암동 | 61단지 | A3-6b | 위례신도시 엠코타운 센트로엘 | 673 | 2016.6 | 민간분양 | 85㎡초과 | |
| 62단지 | A3-6a | 위례 신안인스빌아스트로 | 694 | 2017.2 | | |||
| 63단지 | A3-7 | 플로리체 위례[8] | 970 | 2015.11 | | |||
| 64단지 | A3-8 | 위례 롯데캐슬 | 1,673 | 2016.2 | 공공분양 | 60~85㎡ | | |
| 65단지 | A3-9 | 위례 그린파크 푸르지오 | 972 | 2016.1 | 민간분양 | 85㎡초과 | | |
| 71단지 | A3-5 | 위례호반써밋[9] | 699 | 2021.2 | 4년 민간임대[10] | | ||
| 72단지 | A3-4a | 힐스테이트 센트럴 위례 | 1,078 | 2021.5 | 민간분양 | | ||
| 73단지 | A3-4b | 위례숲 우미린 | 875 | 2022.1 | | |||
| 74단지 | A3-3b | 위례로제비앙[11] | 508 | 2021.9 | 공공분양, 행복주택 | 60㎡이하 | 대광건영, 건양ENG | |
| 75단지 | A3-3a | 위례아너스포레 | 411 | 2023.6 | 공공분양, 10년 공공임대 | | ||
| 76단지 | A3-1 | 위례포레자이 | 558 | 2021.5 | 민간분양 | 85㎡초과 | | |
| 77단지 | A3-2 | 위례우미린 | 420 | 2022.12 | | |||
| 78단지 | A3-10 | 위례중흥S클래스 | 475 | 2022.10 | |
3.2. 주상복합
| <rowcolor=#ffffff>행정구역 | 블럭 | 단지명 | 세대수 | 입주년월 | 전용면적 | 건설사 |
| <colbgcolor=#0b328d> 송파구 장지동 | <colbgcolor=#165d37><colcolor=white> C1-1 | 힐스테이트 송파위례 | 490 | 2016.7 | 39~59 | |
| C1-2 | 위례2차 아이파크 | 495 | 2016.5 | 36~45 | | |
| C1-3 | 위례 아이파크 1차 | 400 | 2015.11 | 35~53 | ||
| C1-4 | 송파 와이즈 더샵 | 390 | 2016.3 | 38~47 | | |
| C1-5 | 위례 중앙 푸르지오 1단지 | 163 | 2016.12 | 33~78 | | |
| C1-6 | 위례 중앙 푸르지오 2단지 | 148 | 33~79 | |||
| 성남시 수정구 창곡동 | C2-1 | 위례보미리즌빌 | 131 | 2017.7 | 37~44 | |
| C2-2 | 위례 아트리버 푸르지오 1단지 | 124 | 2017.1 | 38~52 | | |
| C2-3 | 위례 아트리버 푸르지오 2단지 | 90 | 38~40 | |||
| C2-4 | 위례역 푸르지오 4단지[12] | 301 | 2017.10 | 33 | ||
| C2-5 | 위례역 푸르지오 5단지[13] | 147 | ||||
| C2-6 | 위례역 푸르지오 6단지[14] | 265 |
3.3. 녹지와 주거환경
위례신도시 개발지역 대부분이 그린벨트를 해제해 조성되는 만큼 자연환경은 뛰어난 편이다. 지구 동측으로 남한산성 도립공원이 입지해 있고, 미군 성남골프장도 위치해있어서 몇몇 아파트 단지[15]에서는 거실에서 골프장 조망도 가능하다. 위례신도시 전체 면적의 29.2% 정도인 1,980,673.7㎡의 녹지지역이 추가로 조성될 예정이며. 위례신도시 인근 청량산에서 발원하는 장지천과 창곡천을 따라 탄천까지 연결되는 수변 공원도 조성될 예정이다. 장지천 수도권제1순환고속도로 건너편 구간은 장지지구 아파트 개발과 함께 이미 공원화 조성이 완료되었다.신도시를 가로지르는 하천으로는 창곡천과 장지천이 있다. 창곡천은 위례 성남권역을 동서로 가로지르는 하천으로 양옆에 ‘창곡천 역사문화공원’이 조성되어 있다. 역사문화공원이라는 이름에 걸맞게 창곡천 중심부에는 성벽과 전각이 들어서 있으며 위례신도시 토지조성 당시 발견된 고구려 무덤 유적도 이곳에 위치해 있다. 중심부에는 음악 분수와 꽤 큰 규모의 공연장도 마련되어 있어 주민들에게 다양한 볼거리를 제공하게될 예정이다.[16]산책로나 조경공사는 거의 완료되었으나 하천 자체는 2019년까지도 공사가 계속 진행중이었다. 원래 2017년안에 공사를 끝내기로 하였으나 설계 미스도 있었고 보완할 점도 많아서 완공이 계속 미뤄졌다. 당연히 주민들은 LH의 불성실함을 비판하고 있지만 LH의 늦장은 1기신도시 개발때부터 이어진 유구한 전통이라(...) 주민들도 반쯤 체념하고 있는 중.
2020년 기준, 고질적인 녹조 및 수질악화 문제를 해결하기 위한 수질정화장치 설치를 끝으로 창곡천 조성이 사실상 마무리 되었다.
장지천은 남위례와 북위례를 구분하는 경계선 역할을 하는데 북위례 개발이 늦어지면서 하천 정비 및 공원 조성 또한 지연되어 황무지에 가까운 모습을 보이고 있다. 다만 2018년 들어서 북위례 분양이 시작되는등 북위례 개발이 탄력을 받고 있는 만큼 조만간 큰 변화가 있을 것으로 예상된다. 창곡천과 마찬가지로 공연장, 폭포와 같은 다양한 시설들이 설치될 예정이다. 특기할 점으로는 LH가 공사를 맡은 창곡천과 달리 장지천은 SH에서 조성을 맡는다는 것. 이는 북위례 사업지역 중 행정구역이 서울시에 속하는 지역은 LH가 아닌 서울주택도시공사(SH공사)에서 사업을 주관하고 있기 때문이다.
위에서도 언급된 휴먼링은 단순한 산책로 및 자전거 도로를 넘어 창곡천과 장지천이라는 2개의 큰 녹지축을 연계해 주는 역할을 하고있다. 즉, 휴먼링을 이용하면 차도를 건너지 않고도 창곡천에서 장지천으로 쉽게 이동할 수 있다는 것. 또한 신도시 내부의 작은 공원들 및 보행자 전용 도로들도 휴먼링과 연계되어있다. 한마디로 휴먼링은 위례신도시 내의 크고작은 공원들을 하나로 묶어주는 역할을 하고있는 셈.
4. 상업지구
위례신도시의 중심지역인 위례중앙역 예정지를 기준으로 직선거리 1.5km 정도 떨어진 곳에 가든파이브(NC백화점 송파점, 이마트 가든5점 포함)가 있다. 위례신도시 전체 면적의 6.9% 정도를 차지하는 461,718㎡의 상업지구가 계획되어 있다. 특히 주목할 점이 노면전차인 서울 경전철 위례선이 통과할 예정인 상업지구 사이를 트랜짓 몰으로 분류하여 대중교통을 제외한 일반차량의 진입을 차단해 보행자 친화적인 구역을 조성하는 것이다. 트랜짓 몰과 휴먼링은 위례신도시의 랜드마크적 요소를 가질 것으로 기대된다.입주초기에는 상업시설이 전무하다시피 하여 주민들의 불편이 매우 컸었다. 하지만 대규모 입주가 이루어진 2015년 하반기부터 상업시설이 빠르게 늘어나 현재는 생활에 불편함이 없을 정도로 상권이 형성되어있다. 2018년 현재 트랜짓몰 상권은 일부 공실이 있으나 위례 호반베르디움 맞은편 항아리 상권에는 대부분의 호실 입주가 완료된 상황이다. 남위례역 맞은 편에도 대규모 상가가 들어서 있으나 남위례역 개통 이전까지 상황이 좋지 않았으나 개통 후에는 확연히 많아진 유동인구 때문인지 이전보다 많은 상점들이 입주해있다. 하지만 아직도 위례 상권은 외지인을 끌어들이기는 힘들다는 평가인데 근처에 가든파이브가 있고 좀 더 가서 잠실, 강남이라는 거대 상권이 존재하기도 하지만 위례신도시의 대중/차량 교통 모두 불편하여 이 불편을 감수하고 올만한 매력적인 상권이 갖춰져야 할 것
위례신도시 남쪽에는 위례서일로라는 상권이 있는데 위례 내 비교적 핫한 상점들이 많은 편이다. 위례광장이 프랜차이즈나 가족 위주 상권이라면 서일로는 비교적 젊은 층을 타겟으로 한 곳들이 많은 편
2018년 12월에는 스타필드시티 위례점(트레이더스 홀세일 클럽 위례점 포함)이 위례신도시 내에 오픈한다. 그동안 위례신도시 내에는 대형 상업시설이 부족했는데 그 불편이 크게 개선되었다.
그러나 상권 확장의 한계와 높은 임대료 때문에 자영업자들의 잦은 폐업으로 공실이 많았으나, 21년 북위례 분양단지들의 입주 시점에 맞추어 상권이 더 활성화될 것으로 보이며, 위례 트램이 가시화됨에 따라 차차 유동인구가 더 늘어날 것으로 예상된다.
북위례상권은 메디프라자, 경서타워, 서미프라자, 가하프라자, DH타워와 아파트 상가를 중심으로 마트, 병원, 약국, 학원 등이 입점해 있다. (23.01기준)
4.1. 문화시설
성남시에는 트랜짓몰 남측에 위치하는 주민센터건물 3, 4층에 성남시 위례 도서관이 있고, 송파구에는 주민센터건물 4,5층에 있는 송파위례도서관이 있다. 송파위례도서관은 개장 초기에는 성남시, 하남시 위례동 주민 도서 대출이 불가능하였으나 2018년 1월 4일부터 경기도에 주소지를 둔 지역민도 도서 대출이 가능해졌다. 반대로 하남시 위례동 주민센터 앞에 있는 하남위례 스마트도서관은 송파구 주민은 사용할 수 없었으나 현행 하남시 도서관의 경우 경기도민 및 송파구 주민도 도서대출이 가능하다. 2019년 8월 13일 송파구의 문화1부지에 서울도서관 분관이 유치되었다. # 하남시의 경우 스타필드시티 위례 옆에 도서관이 건축 중이고 2020년 12월 개관 예정이었으나, 신종 코로나 바이러스 사태 때문에 연기되어 2021년 6월 말에 개관했다. 지자체의 업무 협약에 따라 송파 위례와 성남 위례 주민도 이용할 수 있다.영화관은 롯데시네마가 롯데시네마 위례점을 2017년 9월 1일에 오픈하였다. 위례신도시 내부에 소재한 첫 영화관이다. 2018년 12월에 지웰푸르지오 맞은편에 있는 스타필드시티 위례가 개장하면서 그 안에 CGV 스타필드시티위례가 개장했다.[17] 인근 장지역 근처 송파파크하비오푸르지오 상가에 메가박스 송파파크하비오가 있으며, 장지역 가든파이브에는 CGV 송파가 있다. 미확정이지만 씨네Q 입점 떡밥이 있다.
2017년 10월에 중앙타워 3층에 영풍문고 위례점이 오픈하였다.[18] 그러나 2021년 5월 폐점했다.
2018년 12월 스타필드시티 위례가 개점하면서 영풍문고 스타필드시티위례점도 오픈하였다. 즉, 몇 년 간 위례신도시 안에 영풍문고가 두 곳이 존재했다. 중앙타워에 있던 영풍문고 위례점이 폐업하여, 지금은 영풍문고 스타필드시티위례점만 있다. 어린 아이를 데려오는 젊은 부부 고객이 많아서인지 유아 및 어린이 책의 비중이 높은 편이다.
5. 행정
위례신도시 내에 3개의 위례동 주민센터가 있다.5.1. 주민센터
5.1.1. 송파구 위례동 주민센터
- 주소: 서울시 송파구 위례광장로 210
- 3개의 위례동 주민센터중에서 제일 큰 규모로(5층 규모 복합청사), 10월 21일부터 개장하여 사용중이다. 주민센터 4층과 5층엔 송파위례도서관이 있으며, 이 도서관은 서울시민은 물론 경기도에 거주하는 위례신도시 주민도 함께 이용할 수 있다.
- 현재 기준으로는 북쪽으로 치우쳐져있는데, 복합청사 기능을 갖추고 있어 현재 공사중인 북쪽 지역에서의 접근성도 고려해야 하기에 이 위치가 되었다.
- 북위례 송파 지역에 추가로 공공청사 용지가 마련되어 있기 때문에 입주가 완료되고 인구가 증가하면 북위례 송파 지역만을 관할하는 행정동이 분동될 가능성이 있다.
5.1.2. 성남시 수정구 위례동 주민센터
- 주소: 경기도 성남시 수정구 위례순환로 125
- 지상4층, 지하2층 규모의 건물로, 3,4층에는 성남 위례 도서관이 위치한다.
- 성남시에서는 위례동 분동 계획을 가지고 있다. 분동이 된다면 과거 임시청사가 있던 부지(경기도 성남시 수정구 위례동로 91) 위례대로 동쪽 51~58단지와 협택지 등을 관할하는 위례1동 주민센터가 건립될 예정이며, 현재 공사중인 위례동 주민센터는 위례대로 서쪽 31~35단지와 주상복합, 이택지 등을 관할하는 위례2동 주민센터가 될 예정.
5.1.3. 하남시 위례동 주민센터
- 주소: 경기도 하남시 위례순환로 310
- 하남시의 경우 실질월경지라 위례동 주민들을 위한 시청의 업무 일부도 부담해야 하는 관계로 일찍부터 주민센터 건립 계획이 잡혔고 가장 먼저 정식청사가 개장했다.
- 2017년 말 현재 기반공사가 진행중인 북위례 하남 권역에 주민센터 부지가 한 곳 더 마련되어 있으며, 향후 북위례 입주가 완료되어 인구가 증가하면 분동 가능성이 존재한다. 분동될 경우 현재 하남시 위례동 주민센터는 남위례로 분류되는 61~65단지와 위례지웰푸르지오 오피스텔 등을 관할하게 되며, 업무 6블럭에 새로 마련될 주민센터에서는 북위례 지역인 71~78단지 등을 관할하게 될 예정이다.
- 하남시 위례동 주민센터 앞에는 작은 규모지만 스마트 도서관도 마련되어 있다. 이용을 위해서는 도서대출카드가 필요한데, 도서대출카드는 원칙적으로 하남시 소재 도서관에서만 발급받을 수 있지만 위례신도시 거주 주민에 한해 위례동 주민센터에서도 도서대출카드를 수령할 수 있는 특전(...)이 제공되고 있다. 단, 성남/하남 위례동 주민도 이용할 수 있는 송파위례도서관과는 달리 하남위례 스마트도서관은 하남시와 성남시 위례동 주민만 이용할 수 있다는 점은 유의해야한다.
5.2. 구청
- 송파위례동: 송파구청이 잠실에 있다. 남위례역 개통 이후 구청으로의 접근성도 그리 나쁘지 않다.
- 하남위례동: 하남시는 대도시 특례 대상이 아니므로 구청이 없다. 따라서 구청 설치 계획이 없다. 물론 하남시청 본청과 위례신도시가 상당히 이격되어있는 만큼, 출장소 또는 책임읍면동제를 실시할 수도 있다.
- 성남위례동: 수정구청이 성남 본시가지의 신흥동에 있다. 헌릉로와 수정로를 통해 오고갈 수 있다. 성남시청은 분당구 코앞에 있어 거리가 꽤 있으며, 공원로와 희망로를 통해 접근할 수 있다. 위례신도시, 고등동 보금자리지구 입주가 완료되면 현재의 규모로는 늘어나는 행정수요를 감당하기 어렵다[19].
- 한때 남위례역인근 업무2블럭(관공서 예정부지)로 수정구청이 이전해온다는 이야기가 입주민들 사이에서 돌았으며 실제로 성남시에서 해당 부지를 매입한 것 까지 확인된 상태였으나 성남시에서 수정구청을 이전 하지 않기로 결정하였다.
5.3. 우체국 관할 지역
하남시 위례신도시 지역은 초기에 하남우체국에서 관할했지만, 보관우편물 수령을 위한 원거리 방문의 불편함과 가까운 성남우체국보다 먼 하남우체국에서의 배달 효율성 문제로 성남우체국 관할로 이관되었었다. 하지만 2023년 6월 1일부터 다시 하남우체국에서 관할하게 되었지만, 일부 소포는 여전히 성남우체국에서 담당한다.송파구 위례신도시 지역은 이 문제가 없어서인지 그대로 서울송파우체국에서 관할 중이다.[20]
6. 교육
6.1. 초등학교
6.2. 중학교
6.3. 고등학교
7. 교통
서울에서 멀리 떨어져 자족기능이 요구되는 수도권의 여타 신도시와는 달리 위례신도시는 대규모 업무지구인 강남권에 속해 있어2020년 7월에 국토부에서 복정/위례 스마트시티 사업계획을 승인해 위례신도시에 자족기능을 할 수 있는 복합단지 공사가 진행되고 있다. 복합단지의 규모는 대략 12만평으로 스마트시티, 복합환승센터, 위례비즈밸리(바이오산업, 정보통신산업, 제조업)가 2026년 완공을 목표로 공사 진행이 한창이며, 그동안 위례의 단점으로 꼽히던 자족기능과 전철의 부재만 해소된다면 무결점의 완성형 신도시가 될 것이다.
7.1. 철도
지구 남서측에 수도권 전철 8호선과 수도권 전철 수인·분당선의 환승역인 복정역이 있으며, 지구 북동측엔 수도권 전철 5호선인 마천역이 있다. 그리고 가까운 거리에 수도권 전철 8호선의 장지역과 조금 더 먼 거리에 수도권 전철 5호선의 거여역이 있다. 현재는 이들 역중 장지역 쪽이 버스 연계가 가장 잘 되어있어서 장지역을 가장 많이 이용한다.여기에 위례신도시 기반시설 부담금을 활용해 수도권 전철 8호선에 남위례역을 추가하고, 위례신도시에서 수도권 전철 3호선의 신사역까지 연결하는 서울 경전철 위례신사선과 마천역에서 위례신도시 내부를 거쳐 복정역까지 연결되는 서울 경전철 위례선이라는 트램 형식의 경전철이 건설될 예정이다.
19대 총선에서 송파구 병 지역구 공약으로 위례신도시와 마천역을 잇는 경전철을 짓겠다는 공약이 나왔지만 이건 원래 위례신도시 계획에 있던 노면전차 계획을 뻥튀기한거라 언급할 가치조차 없다. 이나마도 취소되고 굴절버스가 도입될 뻔 했으나 입주 예정자들의 거센 항의를 받고서야 당초 계획대로 무가선노면전차 사업으로 추진이 확정됐다. 완공된다면 국내 최초의 무가선 트램이 될 가능성이 높다. 무가선(無架線 Tram)이란 전동차위의 전력을 보내주는 전선없이 전동차내의 배터리로 달리는 노면전차. 위례신도시는 처음부터 트램 설치를 가정하고 신도시를 설계했다. 모두의광장을 비롯한 광장 부근에 잔디밭과 의자가 놓여 있어 의아스러운 곳들이 있는데, 여기가 바로 트램 예정 노선이다.
위례선 트램 노선도
위례선 노면전차는 조사결과 비용 대비 편익 비율이 낮게 나올거라 예상되기 때문에 취소가 될 확률이 높아졌으나#, 2018년 6월 '민자사업 부적합' 판정을 받은 뒤엔 재정사업으로 전환해 추진되고 있다#. 당초 계획이 민자사업자가 건설비의 일부를 부담하고 운영을 떠맡는 조건이었다면, 이번엔 위례신도시 사업추진사인 LH공사에서 건설비를 부담하고 운영비는 서울시에서 부담하는 조건으로 바뀐다. 2025년에 개통할 예정이다.
가장 가까운 일반철도역은 SRT 수서역이다. 다만 버스 환승 연계는 아직까지 불편하다.[23] 택시를 탈 경우 6000~8000원 소요된다.
7.2. 도로교통
수도권제1순환고속도로의 송파IC와 송파대로에 인접해 있으며, 위례신도시 광역교통개선대책에 따라 탄천변 도로신설, 헌릉로 확장, 복정사거리 입체화 등 14개의 도로개선대책이 예정되어 있다. 2013년을 기준으로 2개 사업은 완료, 1개 사업은 착공 예정, 5개 사업은 설계 및 인허가가 진행중인 상태다.위례신도시 앞 복정역 사거리는 출퇴근 헬을 보여주는 지역으로 서울 송파와 강남, 분당 및 서울 진입이 복합되어 지상부는 심각한 교통체증을 보여주지만 위례신도시에서는 복정역 지하 위례터널이 이용 가능해서 교통 정체를 회피할 수 있다. 동부간선도로로 진입하는 또다른 경로인 장지교 사거리도 마찬가지로 장지교 지하차도를 경유하면 지금은 동부간선도로 인입선인 위례IC가 개통되어서 매우 편리해졌으나 출퇴근 시간에는 위례 주요단지에서 위례IC에 들어가는데만 최소 10분/월요일에는 최대 2~30분까지 잡는 것이 정신건강 상 편하다. 차후 북위례 개발이 진행되면 위례 지웰푸르지오 앞쪽 위례대로가 감일지구를 거쳐 위례성대로[24]로 연결되며 이 도로는 감일지구쪽에서 입체교차가 이루어질 예정이라 올림픽공원까지 10분 이내로 도달 가능해진다!
장지지하차도와 동부간선도로를 연결하는 진출입로(고가)가 완공되었다. 제2롯데월드 교통개선분담금으로 추진되며 이 도로가 개통할 경우 현재 숯내교를 지나 자곡IC를 이용해 동부간선도로로 올라타거나 탄천동로를 거쳐 올림픽대로로 가야하는 불편이 줄어 동부간선도로 진입 속도가 개선되었다.
7.2.1. 버스
| 위례신도시 경유 버스 | |
| <colbgcolor=#8f8f8f,#707070> 서울특별시 | · · · · · · · · · · · · |
| 성남시 | · · · · · · · · |
| 하남시 | · · · · · · |
2022년 현재 총 23개 노선이 위례신도시 내부를 경유하고 있다.
교통 불모지기 때문에 배차간격이 빨라도 8분이상이다.
7.2.1.1. 서울특별시 송파구에서 운행하는 노선
총 6개 노선을 운행 중이다. 인접 지역에 송파공영차고지와 장지공영차고지가 있어 많은 버스노선을 끌어오는 데에 어려움이 없어 보이며, 성남시 버스와는 달리 위례신도시가 차고지 방향이기 때문에 막차도 가장 늦다. 신도시 내에서는 333과 440이 완전히 동일한 경로로 운행하며, 3420과 345가 완전히 동일한 경로로 운행한다.그리고 3314, 3315번이 북위례를 살짝 거쳐서 거여동으로 빠진다.서울 버스 320[A]- 서울 버스 333
- 서울 버스 343
서울 버스 350[A]서울 버스 360[A]서울 버스 361[A]- 서울 버스 345
- 서울 버스 440
서울 버스 452[29]- 서울 버스 3217
- 서울 버스 3313
- 서울 버스 3314
- 서울 버스 3315
서울 버스 3322[A]- 서울 버스 3420
- 서울 버스 3422
- 서울 버스 N73
- 서울 버스 송파02
- 공항버스 6600
7.2.1.2. 성남시에서 운행하는 노선
직행좌석버스, 시내일반버스, 마을버스를 모두 합쳐 총 9개 노선을 운행하고 있으며 성남과 하남권역을 함께 통과하는 노선이 대부분이다. 신도시를 경유하는 노선을 가장 많이 운행하지만 관할구역 내 민원은 물론, 서울시와 하남시로 들어오는 민원까지 해결하느라 노선이 상당히 복잡해졌다. 특히 모란역에서 오는 331번과 서울역에서 오는 9200번은 신도시를 무려 P자 모양으로 순환하고 나서 복정역/스타필드시티로 간다.7.2.1.3. 하남시에서 운행하는 노선
급행버스 개념의 노선을 운행하고 있으며, 위례신도시 성남, 하남권역 주민들이 주된 타겟이다. 31번, 38번, 위례-01번은 위례1지하차도를, 36번은 장지터널을, 9202번은 위례터널을 경유한다.7.2.2. 택시 공동사업구역
위례신도시가 서울특별시, 성남시, 하남시 경계에 있다는 점 때문에 입주 초기에는 택시 이용에 애로사항이 많았다. 위례신도시 내부를 짧게 이동함에도 시외할증이 붙는 경우도 많았고 시계외 이동은 택시기사가 합법적으로 운행을 거부할 수 있었으며 영업구역외에서 승객을 태울 경우 영업구역내로 되돌아가는 경우를 제외하고는 손님을 태울 수 없게 되어있기 때문에 탑승거부사례도 많았다. 특히 하남시 구역의 경우 하남시의 다른 지역과 직접 연결된 도로가 없는 실질월경지였기 때문에 이 피해를 가장 많이 봤다.[31]이 문제를 해결하고자 2017년 1월 1일 부로 위례신도시가 서울, 하남, 성남 택시의 공동사업구역으로 지정되었다. 링크 이로써 위례신도시 내부를 이동할 때는 출발지와 목적지의 소속에 상관없이 서울특별시, 성남시, 하남시 어느 소속의 택시를 이용하여도 무방하며 시외할증이 부과되지 않고, 서울특별시, 성남시 소속의 택시가 위례신도시를 드나들 때 역시 시외할증이 붙지 않는다.[32]
택시 기사들도 잘 모르는 사실인데, 성남시, 하남시 위례동에서 서울 한복판으로 갈 때 성남택시를 타도 시경계할증은 붙지 않는다. 또한 다른 시계외영업과는 다르게 기사들이 승차거부를 할 권한도 없다. 대부분의 기사들은 당연히 시경계 할증버튼을 누를테니 할증이 안 붙는다고 정확히 말하면 지자체에 전화해서 확인해보는데 답변은 "비할증"이다. 다만 하남시 택시의 경우 서울, 성남 택시보다 요금이 10%가량 비싸니 주의할 것.
인천공항과 광명시가 서울시의 공동택시사업구역이 된 이래로 추가로 편입된 사례이기도 하다. 서울시가 위성도시와의 택시사업구역 통합에 매우 소극적인 태도를 취해온 것을 보면 상당히 이례적인 일이다.
8. 여담
- 오징어게임에서 오일남 역할로 등장한 배우 오영수가 위례신도시에 해당하는 성남시 수정구 쪽에 거주하고 있다.
- 2023 한국시리즈 우승을 한 LG트윈스 오지환이 위례 자이에 살고 있다.
- 유튜브 땅끄부부가 위례에 살고 있다.
- 하남 북위례에 조계종에서 불교문화유산보존센터 건립을 추진하다 포교원(사찰)로 확대하여 건립한다는 이야기가 알려지자 입주예정자들의 엄청난 민원이 들어갔다. 조계종의 대표승려들 9명이 천막(텐트)농성을 하였으며 주민과 조계종의 합의로 규모를 축소하는 방식으로 건립이 추진되었다. http://www.kyeongin.com/main/view.php?key=20201102010000485
8.1. 군부대 이전 보상으로 생긴 시설들 및 군부대의 흔적
위례신도시가 군부대가 있던 곳에 지어진 만큼 아직까지 군부대의 흔적이 남아있는 곳이 있고, 군부대 이전에 대한 보상 성격으로 위례신도시 내에 군인가족을 위한 주거복지시설[33]이나 수익사업시설이 존재한다.위례신도시 내에 있는 위례호수공원에 군부대가 있었음을 알리는 조형물이 있다. 해당 시설을 새롭게 조성된 북위례쪽 공원에 위치해있다.
8.1.1. 옛 군부대의 흔적
장지교사거리에 있는 주유소 이름이 'SK 남성대 주유소'인데, 주유소 이름의 '남성대'는 위례신도시 일대에 있었던 육군종합행정학교를 의미하는 단어였다. 참고로 남성대의 유래는 당연히 이 근방의 남한산성이다.아직 공사가 한창 진행중인 위례신도시 북부(속칭 북위례)에는 옛 특전사 영내도로를 재활용하여 거여동과 위례신도시를 잇는 왕복 2차선짜리 임시도로를 만들었는데, 이 길을 따라가다보면 특전사로 가는 길 표지판이 그대로 남아있고 특전동지회 표지판도 남아있으며 무엇보다도 주한미군 대상 골프장인 성남 골프장이 아직 그대로 남아 있다. 다만 국방부에서는 성남 골프장 부지도 장기적으로 매각을 추진하고는 있다.
2022년 8월 현재 위례서로 왕복 6차로 도로를 잘 운영중이고, 연결도로도 다 완공되었다.
8.1.2. 군부대 이전 보상에 따른 시설물
군부대 이전에 따른 보상 성격으로 군인 가족 주거복지시설과 군 수익사업시설이 위례신도시 안에 생겼다 . 이런 시설물은 보통 이름 앞에 '밀리토피아'가 붙는다.해당하는 시설물은 아래와 같다.
- 위례 스타힐스 아파트 : 군인아파트이다. 신도시내 다른 임대아파트 31단지나 35단지는 외관 디자인이 일반 아파트 확연히 다르게 지어졌으나 해당 군인아파트는 외관이 일반 분양 아파트와 전혀 구별이 안갈정도로 위화감 없이 지어졌다.
다른 임대아파트와는 달리 지상이 차 없는 아파트로 조성된 건 덤.(지상에 차는 다닌다) - 밀리토피아 송파학사 : 군인 자녀를 위한 기숙사
- 밀리토피아 골프연습장 : 군에서 운영하던 남성대 내 골프장 및 골프연습장을 통합 이전한 곳, 군 관계자가 아니더라도 골프 연습장을 이용할 수 있으며, 강남, 송파 지역에서 찾아오는 골퍼들도 많다.
- 밀리토피아호텔 : 국군복지단에서 운영하는 호텔로, 4성급이다.
- 국방전직교육원 : 전역을 앞둔 군 장교, 부사관들의 재취업을 위한 교육시설.
향군복지타워: 재향군인회에서 예비역 관련 업무, 복지시설로 운영할 예정.[34]
8.2. 관련 SNS
위대전위례신도시 관련 페이스북 페이지 중 최대규모의 페이지는 위례신도시 대신 전해드립니다.로 위례신도시 내 주민들의 모든 것들을 대신 전해주는 페이스북 페이지다.
9. 관련 문서
[1] 이들 부대가 주둔하던 군사 기지를 통틀어서 종합행정학교의 별칭이었던 '남성대'라고 부르기도 했다. 현재는 경기 이천(특수전사령부), 충북 영동(육군종합행정학교), 충북 괴산(육군학생군사학교), 경북 문경(국군체육부대)으로 각각 이전했다.[2] 서울시 아파트는 발코니 삭제 규정이 적용되어서 같은 평수라도 성남시, 하남시 아파트보다 실사용 면적이 더 좁아진다.[3] 이전 예정지였던 이천시 마장면에서 사격장 소음 문제 등 각종 민원이 제기되어 예정보다 이전이 많이 늦어졌다.[4] 교육부 문서에 따르면 2026.12 입주 예정이다.#[5] 분양 당시 이름은 위례22단지[6] 분양 당시 이름은 위례24단지[7] 분양 당시 이름은 위례 부영사랑으로[8] 분양 당시 이름은 위례신도시엠코타운플로리체.[9] 계약 당시 이름은 위례 호반가든하임[10] 민간분양으로 나오려 했으나 분양가 상한제로 인해 분양으로 공급하는게 큰 이익이 되지 않는다고 판단했는지, 민간 임대의 형태로 공급했으며 향후 분양 전환할 예정[11] 분양 당시 이름은 LH 위례 포엘리움[12] 분양 당시 이름은 위례우남역푸르지오1단지[13] 분양 당시 이름은 위례우남역푸르지오2단지[14] 분양 당시 이름은 위례우남역푸르지오3단지[15] 위례롯데캐슬, 위례그린파크푸르지오[16] 음악분수는 2017년 여름에 시운전을 했었다. 링크는 시운전 영상. https://youtu.be/RffvWnIX6Hk[17] 지하철이 없는 위례신도시 특성상 평일에는 롯데시네마와 CGV에 관객이 무척 적어서, 위례신도시 주민을 상대로 수시로 할인 이벤트를 연다.[18] 대형서점치고는 규모가 작은 편이다. 하지만 내부에 고급 카페, 아이스크림 전문점도 입점해 있는 등 나름 알차게 구성되어 있다. 하지만 아기나 유치원생. 초등학생 자식을 둔 젊은 부부가 많이 사는 신도시 특성상 어린이용 서적은 많지만 중, 고등학생 학업서적이나 성인을 위한 문학서적, 인문학서적은 부족하니 유의. 물론 상대적으로 '부족'한 거지 없는 건 아니다. 베스트셀러 등 인기있는 서적은 꽤 비중있게 갖추고 있다. 바로 아래에 나오는 스타필드시티 위례 내부에 또 다른 영풍문고가 생기면서, 영풍문고 위례점의 성인 독자를 위한 책이 다소 늘었다.[19] 고등동에서는 수정구청 접근성이 매우 나쁘다. 차라리 여수대로를 타고 중원구청으로 가거나, 판교신도시를 거쳐 분당구청으로 가는 것이 더 쉽다.[20] 애초에 남한산의 구조상 하남 시가지랑 단절될 수 밖에 없는 하남 위례신도시와는 달리, 송파우체국은 그런 문제에서 자유롭기 때문이다.[21] 2026년 개교 예정.[22] 2022년 3월 인문계만 행당동에서 위례로 이전. 기존 전문계는 마지막 입학생(2021년 입학)이 졸업하는 2024년까지 행당동 구 교사에 잔류.[23] 환승 없이 갈 수 있는 버스는 서울 버스 333 와 성남 버스 331이 있다.[24] 올림픽공원 옆을 지나기에 올림픽을 앞두고 일부러 넓게 지었다. 그래서 어지간해서는 막히지 않는다.[A] 복정역환승센터 간접연계[A] [A] [A] [29] 위례신도시 외곽인 창곡동입구, 복정고 일대를 지나간다.[A] [31] 개발이 상당히 진행된 2017년 8월에도 위례신도시 내에서 하남시 차적의 택시를 찾기 힘들다. 감일지구가 입주하기 전 까지는 하남 택시 보기 힘들듯.[32] 이론상 하남시 소속의 택시도 해당되지만 앞서 서술한 바와 같이 하남시 위례동(학암동)이 실질월경지이기 때문에 하남시 소속 택시가 하남시 다른 지역에서 위례신도시로 드나들때는 서울특별시 송파구 땅을 밟고 지나갈 수 밖에 없다. 따라서 위례신도시에서 하남시 다른 지역으로 직접 이어지는 도로가 생기지 않는 이상 하남시 소속 택시가 이 혜택을 적용받을 일은 없다.[33] 밀리토피아[34] 북위례에 예정 부지가 있어서 아직 건물이 없다.