DMC센트럴자이

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투시도

<colbgcolor=#006a85><colcolor=#fff> 명칭	DMC센트럴자이[1]
영문명	DMC Central Xi
종류	아파트
브랜드	자이
주소	서울특별시 은평구 수색로 200 (지번주소: 증산동 258)
입주	2022년 3월 31일
동수	14개동
층수	지하 3층, 지상 7~30층
세대수	1,388세대
면적	78,755.2㎡ (구역), 55,528.6㎡ (대지)
평형	55㎡, 59㎡, 74㎡, 84㎡
시공사	GS건설
주차대수	총 1,667대 (세대당 1.2대)

1. 개요

• DMC센트럴자이 안내 홈페이지

2022년 1월 현장 사진 출처

2. 역사

3. 단지

3.1. 입지

3.2. 구조

3.3. 환경

• 직주근접
• 초역세권[14]
• 학세권
• 숲세권
• 물세권
• 백세권 (예정)
• 슬세권
• 도세권
• 옆세권[15]
• 스세권[16]

4. 편의

4.1. 문화 시설

• 단지 내부
• 블록 공통: 피트니스센터, 소도서관, 남녀 독서실
• 1블록(지하): 스터디룸, 경로당, 입주민회의실
• 2블록(지하): 어린이집, 그룹스터디룸, 경로당, 입주민회의실
• 3블록(지하): 어린이집, 그룹스터디룸, 실내골프연습장, 선큰, 라운지&카페, 맘스&키즈카페, 다목적실내체육관, 입주민회의실
• 4블록(지상): 휴게공간
• 단지 부속
• 증산복합 문화체육센터(2024년말 개관)##

4.2. 공공 시설

• 도서관: 구립증산정보도서관[20]
• 치안센터: 증산동치안센터[21]
• 주민센터: 증산동주민센터[22]
• 소방서: 수색동119안전센터[23]
• 불광천 수변산책로[24]
• 경의선 선형의 숲(3단계 공사 중)
• 봉산 체육공원
• 은행/우체국
• 경기장/공연장
• 교회/성당
• 시민공원

4.3. 상업 시설

• 단지 내 중형 상가: 3블록(증산서길), 4블록(수색로/증산서길)
• 쇼핑
• 백화점, 쇼핑몰: 상암 DMC 롯데복합쇼핑몰 (가칭, 2027년 예정)
• 대형마트: 이마트 수색점, 서서울 농협 하나로마트, 홈플러스 월드컵점
• 재래시장: 증산종합시장[25], 응암대림시장
• 진료기관: 증산3,4구역에 다수의 클리닉, 내과, 치과 다수 및 DMC자이 1단지 내 동물병원
• 편의점: 수색로/증산서길 및 단지주변 다수
• 주유소/충전소: 4블록 우측(수색로)/수색로 건너편
• 영화관 (예정, 상암DMC 지구)
• 컨벤션 (예정, 상암DMC 지구)

5. 인프라

5.1. 교통망

5.1.1. 철도

노선명	역명
경의·중앙선	디지털미디어시티역, 수색역
서울 지하철 6호선	디지털미디어시티역, 증산역
인천국제공항철도	디지털미디어시티역
예정/확정 노선
[26]	수색역[27]
대장홍대선[28], 강북횡단선[29]	디지털미디어시티역

• 주변 환승가능한 노선 및 환승역
• 9호선 (DMC역에서 공항철도로 1정거장 마곡나루역[30])
• 2호선 (DMC역에서 공항철도로 1정거장 홍대입구역, DMC역에서 6호선으로 4정거장 합정역)
• 5호선 (DMC역에서 공항철도로 2정거장 공덕역)
• 3호선 (증산역에서 6호선으로 5정거장 불광역, 수색역에서 경의중앙선으로 5정거장 대곡역)
• KTX/1호선/4호선/GTX-A선[31] (DMC역에서 공항철도로 3정거장 서울역)
• 서부선 (증산역에서 6호선으로 1정거장 새절역)[32]

5.1.2. 버스

5.1.3. 도로

• 시내 일반도로
• 증산로|증산서길(남북)
• 응암로|불광천길(남북)
• 거북골로(동서)
• 수색로(동서)
• 성암로(동서)
• 월드컵북로(동서)
• 월드컵로(동서)

• 자동차 전용도로
• 강변북로
• 내부순환로
• 서부간선도로(지하)
• 자유로
• 제2자유로
• 서울문산고속도로
• 인천공항고속도로

• 한강 교량
• 월드컵대교
• 성산대교
• 가양대교

5.1.4. 항공

• 김포국제공항 (DMC역 공항철 2정거)
• 인천국제공항 (DMC역 공항철 9정거)
• 수색로를 따라 약 3km 지점 서쪽에 수색비행장이 있으나, 한국항공대학교와 육군에서 비행 연습과 훈련 용도로 사용 중이다.[33]

5.2. 업무 지구

• 디지털미디어시티[34]
• 마곡업무지구 (DMC역 공항철 1정거 마곡나루역)
• 마포업무지구 (DMC역 공항철 2정거 공덕역)

6. 교육

6.1. 유치원

• 단지 내부
• 국공립 어린이집 2개소
• 2블록: 구립 DMC센트럴새봄어린이집 (정원 36명)
• 3블록: 구립 DMC센트럴나무어린이집 (정원 68명)
• 단지 주변
• 동산유치원, 우방어린이집, 선정어린이집 등 사설 유치원 다수

6.2. 초등학교

• 단지 인근 공립학교
• 서울증산초등학교 (2블록 어린이공원 우측)[35]
• 반경 5km 이내 사립학교
• 은평구: 충암초등학교, 예일초등학교
• 마포구: 홍익대학교사범대학부속초등학교
• 서대문구: 명지초등학교, 경기초등학교, 추계초등학교, 이화여자대학교사범대학부속초등학교

6.3. 중·고등학교

• 단지 인근 공립학교
• 증산중학교 (2블록 어린이공원 뒤쪽)
• 반경 2km 이내
• 은평구: 연서중학교[36], 숭실중학교, 숭실고등학교, 충암고등학교, 신진과학기술고등학교
• 마포구: 상암고등학교
• 서대문구: 가재울고등학교, 명지고등학교

6.4. 대학교

• 반경 5km 이내
• 은평구: 서울기독대학교
• 마포구: 서강대학교, 홍익대학교
• 서대문구: 명지대학교, 명지전문대학, 서울여자간호대학교, 연세대학교, 이화여자대학교, 추계예술대학교
• 종로구: 상명대학교
• 고양시: 한국항공대학교

6.5. 학원가

• 단지 내부
• 3블록/4블록 상가 내 초중등 및 단과입시 학원 입점
• 단지 주변
• 미정[37]
• 반경 5km 이내
• 은평구 구산역
• 마포구 대흥역
• 양천구 목동[38]

[1] 현지 주민과 부동산 시장에서는 디센자로 줄여 부른다.[2] 수색증산뉴타운 구역 내 자이 브랜드 단지가 3개(증산2, 수색6, 수색7)가 들어선다.[3] 당시, 건설업계 최초의 AI 로봇인 '자이봇'이 DMC 센트럴자이 견본주택 안내에 첫선을 보였다.https://www.mk.co.kr/news/realestate/view/2020/07/765214/[4] 2021년 하반기부터 일어난 철근, 시멘트 등 원자재 대란이 본격화되기 전이다.[5] 서울 지하철 6호선, 인천공항철도, 경의중앙선[6] 1단계(DMC역사 복합개발: 2022년 착공 예정), 2단계(도시개발 사업: 2025년 착공 예정)[7] 2021년 1월 서울시 도시건축공동위원회 심의를 통과했으며, 2021년 말~2022년 착공 예정이다.[8] [9] 4블록 주상복합 건물과 복합쇼핑몰(예정지) I3/4 빌딩 북단의 도상 직선 거리는 360m이다.[10] 2022년 9월말 상암동 월드컵경기장 사거리 남북 방향으로 왕복 4차선 지하차도(길이 540m)가 개통되면 동 사거리 정체없이 바로 대교로 이어짐에 따라 이용 편의가 한층 높아진다.[11] 소형 임대주택 3개동 포함[12] 도상 직선으로 4블록 정면과 전철역사는 120m, 1블록 서쪽 초입과 수색역은 380m, 3블록 북동쪽 초입과 증산역은 510m 거리이다.[13] 단지 2블록과 서울증산초등학교 사이 부지이다.[14] 통상, 초역세권은 근접 승강장(플랫폼) 경계에서 거주지 주요 지점의 반경이 250m 이내 또는 1차 역세권이란 용어로 지칭될 개정 예정의 서울시 조례에서 1차 역세권은 350m 이내 경우를 말한다(2차 역세권은 종전대로 500m 이내)#. 동 단지의 경우, 4블록 보다도 뒤에 있는 거점 구역인 3블록 내 301동과 1블록/3블록 삼거리가 각각 6호선 승강장과 전철 플랫폼에서 250m를 만족한다.[15] 동 단지에 5개월 앞서 입주한 수색 9구역과 함께 총 2,141세대의 최신 아파트 단지를 형성하고 있다.[16] 수색로변 4블록 바로 옆 DMC SK VIEW 근린상가 1층에 2022년 4월 스타벅스 수색점이 입점하였다.[17] 2021년 중순, 바로 옆 불광천 건너에 있는 북가좌6구역 재건축 사업에 강남권 아파트 최상위 브랜드를 내세운 두 건설사가 치열하게 수주 경쟁을 벌인 이유가 있다.[18] 도상으로 가장 가까운 대형 대학병원은 연세대학교 의과대학 신촌세브란스병원과 가톨릭대학교 은평성모병원이다.[19] 물론 지금 당장은 일대에 사람이 워낙 없어서 그런 게 있으니 입주 시작하면 차차 생길 가능성이 높다. 차후 증산로의 월드컵대교를 통해 그 유명한 목동 학원가로 연결될 예정이긴 하다.[20] 은평구 증산로5길 6 소재이며, 2008년 10월 개관하였다. 3블록 북동쪽 초입에서 약 300m 거리에 있다.[21] 서울증산초등학교에서 증산4구역 방향 200m 지점이다.[22] 증산동치안센터 길 건너 60m 위에 있다.[23] 수색로 따라 600m 떨어진 수색 4구역 초입에 있다.[24] 상암동 방면으로 2.5km를 따라 내려가면 한강과 만난다.[25] 2022년 1월, 지하 4층~지상 24층의 최신 근린생활시설 및 아파트로 구성된 재건축 계획안이 공개되었다.[26] 수색-광명 고속철도 신설[27] 수색-광명 고속철도 예비타당성조사 자료에 따르면, KTX 수색역을 만들 계획은 없다. 수색-광명 고속철도가 가좌역과 수색역 사이에서 경의선과 접속되기 때문이다. 다만, 통일 후에는 경의고속선 KTX의 시종착역 역할을 맡을 예정이다. 경의고속선 건설은 이 역부터 하기로 예정되어 있으며, 일단 통일 이전에는 KTX 정차 여부가 확실하지 않다. 현 디지털미디어시티역과 환승 가능할 가능성이 높다.[28] 서울 강북권과 강서권을 잇는 경전철 노선으로, 2020년 국토교통부의 확정 고시로 2021년 착공 예정이며 2028년 개통을 목표로 한다. 동 고시의 계획대로라면 DMC역은 쿼드러플(4중) 역세권이 된다. 하지만 예비타당성조사가 완료되어야 역사 위치, 환승 방법과 역명이 결정된다. 특히, 역사 위치에 관해서는 DMC 중심지에 가깝에 설치되리라는 추측이 많지만 확정된 바는 아직 없다.[29] 당초 서울 경전철 원종홍대선이 2021.4.22 발표된 제4차 국가철도망 구축계획에 따라 부천 대장지구까지 연장되는 중전철 노선으로 사실상 확정되었다. 이 노선이 완공되면 DMC역은 퀸튜플(5중) 역세권으로 탈바꿈한다. 국토부에서 종전 대장홍대선 공사 기간을 약 60개월로 추정한 바 있으므로, 2022년 착공 시 2030년 이전 개통이 예상된다.[30] 급행으로 환승 시, DMC역에서 강남(고속터미널/신논현)까지 7~8정거면 도착한다.[31] 당초 2023년 완공 계획이 2024년 하반기로 조정되었으나, 주요 역마다 개통 지연 상황이 계속 발생하고 있다.[32] 경전철 서부선 2028년 예정[33] 2010년대 중반 이후 각종 비행 훈련은 울진, 제주 및 타육군 부대로 옮겨졌으며, 현재는 항공대학 내 비행교육원에서 자교생과 민간인을 위한 초경량비행장치 또는 드론 조종 연습에 활용된다.[34] 도보로 통근하기는 부담스런 거리다. 수색 방면에서 상암DMC를 직통하는 도보길은 지금껏 수색 철로 밑을 관통하는 길이 180m, 높이 1.8m의 토끼굴이 유일한데, 단지 4블록 앞에서 토끼굴 앞 수색삼거리까지 도보 거리가 500m가 넘고 수색치안센터 아래 토끼굴 초입에서 상암MBC 빌딩 앞이 300m에 가깝다. 다만 토끼굴 내 자전거 진입이 허용되고(하차 후 이동 조건, 이륜자동차 이용 불가) 상암동쪽 출구에는 램프 시설도 있으므로 자전거 출퇴근은 충분히 가능하다. 디지털미디어시티역 지하화가 완료되면 어느정도 완화될 예정.[35] 203동/204동 출입구와 학교 담장 옆문이 50~60m 거리이다.[36] 2블록/3블록 700m 거리 증산5구역 내[37] 수색증산뉴타운 사업이 아직 완료되지 않아 학원가가 형성되지 않고 있다.[38] 월드컵대교 남단 상류쪽 안양천로와 대교를 직결하는 램프H 추가 신설 방안이 2019년 확정되었다(2022년 12월 램프 B/D/H 공사 완료 예정). 이에, 목동중심축도로변 학원가에서 증산지하차도 앞 상암사거리까지 단숨에 올 수 있게 됐다.#보고서22쪽