힐스테이트 도원 센트럴



<colbgcolor=#a00f16><colcolor=#fff> 명칭		힐스테이트 도원 센트럴
영문 명칭		HILLSTATE Dowon Central
종류		주상복합(아파트, 오피스텔)
브랜드
주소		대구광역시 중구 태평로 50 (도원동)
입주		2024년 4월
동수		5개동 아파트 4개동 / 오피스텔 1개동
층수		지하 6층, 지상 48~49층
높이		최고 176.4m
세대수	<colbgcolor=#a00f16><colcolor=#fff> 아파트	894세대
	오피스텔	256실
면적	아파트	84㎡A·B·C, 99㎡, 107㎡A·B
	오피스텔	84㎡OA1·OA2·OB1·OB2·OB3
주차대수		1,589대 (세대당 1.38대) 아파트 1,239대 (세대당 1.38대) 오피스텔 350대 (세대당 1.36대)
시공사

1. 개요2. 특징 및 시설3. 주변 환경

3.1. 교육

4. 교통

4.1. 버스4.2. 도시철도

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1. 개요

대구광역시 중구 도원동에 건설된 아파트.

2. 특징 및 시설

중구, 북구와 서구 생활권이 맞닿아 있는 생활권 입지로 단지 앞에는 수창공원이 있는데 달성공원과도 인접해 있어 쾌적한 자연환경을 누린다.

이 자리에는 원래 사창가인 자갈마당이 있었는데, 바로 앞에 수창초등학교가 있는데다 인근에 대구역센트럴자이 아파트가 들어서서 재개발 촉진의 목소리가 높았다. 이후 대구광역시에서는 이 곳에 남아있는 업소들을 퇴치시키고 건물을 철거한 후 힐스테이트 도원 센트럴이 지어지게 된다.

정부의 원도심 재개발 기조에 따라 다양한 지역에서 원도심이 개발되고 있으며, 특히 사창가가 주택으로 변모한 지역은 어김없이 가격이 치솟았다. 부산 해운대, 서울 용산( 래미안용산·용산푸르지오써밋 ) 서울 청량리(롯데서밋 등), 서울 길음동, 서울 종로가 대표적이다.

101동 102동은 84제곱미터로 각 층당 6세대가 배치 되어 있으며, 1호라인은 북동향, 2, 3호라인은 남동향, 4,5호라인은 남서향, 6호 라인은 북서향으로 거실창이 배치되어 있다. 높은 상가층 덕분에 저층에서도 뷰가 우수하며, 1, 6호 라인의 경우 남향의 이중창을 가지고 있고, 서비스면적이 상대적으로 넓은 특징을 가지고 있다. 향에 따른 일조량과 온도 습도에 대한 논란이 있었으나, 최근 입주자 사진 SNS에 올라온 일조량 등으로 우수한 채광과 상대적으로 넓은 면적을 누릴 수 있는 것이 증명되었다.

103동과 104동은 99제곱미터와 107제곱미터의 넓은 평형으로 구성되어 있으며, 한층당 99제곱미터 1세대, 107제곱미터 3세대로 배치되어있다. 99제곱미터형의 경우 거실의 주창의 방향은 북동향이며, 이면창은 남동향으로 되어 있어, 체광, 환기, 뷰를 모두 만족 시킬 수 있는 장점을 가지고 있다.

105동은 오피스텔동으로 층당 6세대가 배치되며, 최고층의 경우 4개 세대가 배치된다.

대구에서 수성구를 제외하면 제일 높은 건축물이며, 일반 스트리트형 상가가 아닌 백화점식 몰 형태의 상가로, 점포는 총 222개소가 있으며, 종로엠스쿨이 7월부터 입점 완료 하였다.

하지만 상가 분양자들이 시행사가 약속한 조건이 이행되지 않았다며 계약해지 소송을 제기해 논란이 되고 있다.#

3. 주변 환경

단지 바로 앞 대구예술발전소, 수창청춘맨숀등 문화시설이 있어서, 문화생활이 우수하다.

인근 미군 47보급소가 있는데, 수영장이 포함 된 문화시설로 추진 중이었으나 대구시가 미군부대 이전사업을 추진하는 상황에서 47보급소 이전 사업은 행정력, 예산 낭비로 이어질 수 있다는 지적이 나와 47 보급소 이전을 제외하여 사업 진행중으로 47보급소 이전은 사실상 무기한 연기된 상태이다.#

북쪽으로는 북구 고성동, 침산동 생활권이며 남쪽으로는 계명대학교 대구동산병원과 서문시장을 자유롭게 오갈수 있다.

현대백화점 1.3km, 이랜드리테일 1.4km, 이마트 칠성점 1.2km, 롯데백화점 1.2km 등 다양한 상권이 자동차 5분거리내 포진해있으나 도보거리로는 부담스러운 거리이고, 자체 상가 또한 지상 2층 220개실 규모로 다양한 상권이 형성될 것으로 기대되었으나 상가 소송으로 인해 생활 인프라가 부족한 편이다.

3.1. 교육

현재 증축 완료된 대구수창초등학교가 단지 옆에 있어 교육여건도 우수하다.

2021년 1월 21일 IB World School 인증을 받은 경북대학교사범대학부설초등학교도 중구에 위치해있다.

중학교로는 1km 반경에 교육여건이 우수한 계성중학교(사립) 2.3km에 경북대학교사범대학부설중학교가 있다.

고등학교는 경북대학교사범대학부설고등학교, 경북여자고등학교 등이 주변에 있으며, 2024년 기준 중구는 대구에서 1학군 지역으로 시지고등학교,구암고등학교,운암고등학교, ◉경북대학교사범대학부설고등학교,학남고등학교,덕원고등학교,◉대구남산고등학교,대구동부고등학교,강동고등학교,동문고등학교,영신고등학교,함지고등학교,◉매천고등학교,경북고등학교,경신고등학교,대륜고등학교,오성고등학교,◉청구고등학교,칠성고등학교,성광고등학교,정동고등학교,영진고등학교,경상고등학교,강북고등학교 (24개교)◉수성고등학교,대구여자고등학교,정화여자고등학교,대구혜화여자고등학교,◉경명여자고등학교,성화여자고등학교,경상여자고등학교,영송여자고등학교,◉경북여자고등학교 (21개교)로 진학이 가능하다.

4. 교통

대구 3호선 달성공원역 1번 출구 바로 앞에 위치해 역세권 단지로 교통이 우수하다. 단지 인근으로 태평로, 국채보상로, 신천대로, 신천동로 등 도로 교통망도 잘 갖쳐져 있다.

단지 북편 대경선 원대역이 확정되어 빠르면 2026년에 개통예정이며, 더블역세권으로써 살기 매우좋은 아파트로 탈바꿈되었다