불당트윈팰리스


<colbgcolor=#ea9401><colcolor=#fff> 명칭	불당트윈팰리스
영문 명칭	Buldang TWIN PALACE
종류	주상복합 아파트
주소	충청남도 천안시 서북구 불당4로 106 (불당동)
최초 입주	2014년 9월
동수	2개동
층수	지하 4층, 지상 17층
세대수	160세대
면적	210㎡, 228㎡, 249㎡, 255㎡, 256㎡, 263㎡, 270㎡
주차대수	376대 (세대당 2.35대)
시공사	우방건설산업

1. 개요2. 연혁3. 특징 및 시설

3.1. 주민시설3.2. 상업시설

1. 개요

충청남도 천안시 서북구 불당동에 위치한 주상복합 아파트이다.

63평, 69평, 77평, 79평, 81평의 대형 평수로만 구성되어 있다.

천안시에서 유일하게 60평 이상의 대형 평수로만 이루어져 있는 아파트 단지이다.

주차장은 세대당 2.35대로 매우 여유로운 편이다.

2. 연혁

원래는 ‘불당지구 트윈팰리스’란 이름으로 대주건설에서 17층 높이의 고급 주상복합을 2006년 2월 경에 착공해서 공사하기 시작했고 2008년 9월 완공을 목표로 건설중이었으나, 하청업체가 기초부분 부실공사를 폭로하면서 사업이 삐걱거리기 시작했고 2009년 대주건설이 금융권에서 퇴출 기업으로 지정되면서 사실상 문을 닫게 되었고 트윈팰리스는 건물 뼈대만 다 지은 상태에서 공사가 중단되면서 한동안 폐건물으로 남았다. 대주건설의 부도 이후 현장이 통째로 법원경매에 부쳐졌지만 유치권 등 워낙 권리가 복잡했던 탓에 다른 건설사들이 손을 대기 매우 꺼렸던 곳이었고, 그 당시 불당동 부동산 거품 다운의 일등공신이었다.

다행히도 2013년 5월 사업자가 SM그룹 계열 우방건설로 바뀌면서[1] 다시 공사가 재개되었으며#, 그리고 2013년 12월부터 완공이 되어 분양 및 입주가 가능해졌다.[2] 2014년 9월경부터 입주가 진행되었다.

SM그룹은 이 아파트 분양으로 800억 원의 수익을 얻었다.

3. 특징 및 시설

불당트윈팰리스는 다른 주상복합 아파트에서도 많이 사용하는 기둥식 구조로 만들어져 있어 벽식 구조의 아파트 대비 층간소음이 적은 편이다. 외벽은 알루미늄 패널과 유리로 마감한 커튼월 방식이다.

아파트 이름부터 ‘트윈팰리스’이기 때문에 2개의 건물로 구성된 쌍둥이 빌딩이라고 생각할 수 있지만 실제로는 1개 동이다. 다만 중간에 벽으로 막혀있어 1~5호 라인과 6~10호 라인 두 구간으로 나눠져서 마치 2개 동인 것처럼 사용하고 있다.

주차장 같은 경우 B1은 상가 전용, B2부터 B4까지가 입주민 전용이다.

천안시민체육공원이 조성됨으로써 공원 영구 조망권이라는 큰 혜택을 얻었다.

엘리베이터는 한 라인에 승객용 3대, 비상용 1대로 속력은 105m/min이다.

3.1. 주민시설

아파트 1층 공용현관은 층고가 높으며 바닥과 벽면 전체가 타일로 마감되어 있다.

산쪽 출입구 앞에는 정원이 마련되어 있다.

옥상정원이 있다.

독서실, 헬스장, 실내 골프장 등의 커뮤니티 시설이 있다.

3.2. 상업시설

주상복합이라 상가가 한 건물에 같이 있는 구조인데, 여타 고급 주상복합 아파트처럼 입주민과 방문객의 동선이 분리되어 있다.

[1] 최초 감정가 1,878억 원에서 크게 떨어진 100억 여원에 낙찰되었다.#[2] 부도 전에도 부실의혹이 있어 보강공사가 이루어졌고, 4년 넘는 기간 동안 방치되어 있었지만 공사재개 후 이루어진 정밀안전진단에서 A등급을 받아 완전 철거없이 빠르게 공사를 마무리할 수 있었다.