구갈3지구



지역	용인시 기흥구 구갈동, 상하동 일원
지구면적	957,112.5㎡
인구계획	4,558세대/14,130인
사업기간	1999. 07. 20 ~ 2004. 12. 30
시 행 자	경기주택도시공사

1. 개요2. 사업개요3. 추진사항4. 교통

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1. 개요

경기도 용인시의 택지개발지구.

구갈3지구 택지개발지구 내 공동주택은 강남마을을 공통적으로 사용하고 있다.

용인시 기흥구 강남대학교 인근에 조성된 택지개발지구

2. 사업개요

위치도 및 토지이용계획

3. 추진사항

1996. 4. 24 : 택지개발예정지구 지정
1999. 7. 20 : 택지개발예정지구 변경 지정 및 개발계획 승인
2000. 12. 30 : 개발계획 변경 및 실시계획 승인
2001. 10. 27 : 실시계획(지구단위계획) 변경 승인
2004. 2. 25 : 개발계획 및 실시계획 변경 승인
2004. 5. 10 : 1단계 준공
2005. 1. 10 : 2단계 사업준공

4. 교통

용인에서 개발된 택지개발지구인 만큼 도로교통과 대중교통이 편하게 이루어져 있다.

도로교통을 먼저 살펴보면 구갈3지구 외부를 끼고 있는 큰 도로는 국도 42호선 중부대로를 기반으로 동백지구에서 합류되어지는 어정로와 교차하는 어정삼거리를 기반으로 두고 있다. 또한 중부대로의 상습 정체를 막고자 추가 개통한 신중부대로 어정교차로가 구갈3지구 바로 앞에 개설되어 중부대로의 정체를 피해 처인구 방향 그리고 수원 영통까지 신호없이 진행할 수 있다. 또한 택지지구를 벗어나 왼쪽으로 진행하면 경부고속도로 수원신갈IC가 2km내외에 있으며 오른쪽으로 진행할 경우 영동고속도로 마성IC가 있다. 용인시 기흥구에 속하는 구갈3지구 역시 강남과 판교를 기반으로 하는 통근하는 사람이 많이 거주하는 곳으로 분당과 강남으로 연결되는 도로가 잘 발달된 편이다. 위에 언급한 경부고속도로가 지근거리에 있으며 23번 도로, 분당수서간도시고속화도로 ,동백죽전대로, 용인서울고속도로가 가까운 거리에 있어 정체에도 다양한 도로를 선택하여 강남권에 접근할 수 있어 자차교통으로도 편리한 편이다.

2022년에 개통한 수도권제2순환고속도로 서용인IC(삼가동 소재), 2029년에 개통 예정인 영동고속도로 동백IC와도 가까운 편으로 추가적으로 도로가 개통될 여지가 상당하여 도로교통이 편리해질 전망이다.

구갈3지구 중심상업지구에는 강남대역이 있고, 강남마을 8단지 인근에는 지석역이 있어서 대부분 단지들이 역세권에 있다.

구갈3지구

1. 개요

2. 사업개요

3. 추진사항

4. 교통

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