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| 투시도 | 단지 전경 |
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| <colbgcolor=#904F1C><colcolor=#fff> 명칭 | 남천 엑슬루타워 |
| 영문 명칭 | Namcheon ExLLu TOWER |
| 종류 | 아파트 |
| 브랜드 | |
| 주소 | 부산광역시 수영구 황령대로473번길 15 (남천동) |
| 입주 | 2012년 5월 |
| 동수 | 2개동 |
| 층수 | 지하 7층, 지상 43층 |
| 높이 | 최고 153m |
| 세대수 | 290세대 |
| 면적 | 166㎡, 169㎡, 185㎡, 311㎡, 312㎡, 326㎡ |
| 시공사 | |
| 주차대수 | 832대 (세대당 2.78대) |
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1. 개요
부산광역시 수영구 남천동에 위치한 고층 주상복합 아파트이다.50평, 51평, 55평, 94평, 98평의 대형 평수로만 구성이 되어있으며, 50평형 65세대, 51평형 76세대, 55평형 152세대이며, 90평대는 모두 펜트하우스 세대로 94평형 4세대, 98평형 2세대가 있다.
2. 특징
2개의 동이 있으며 두 동의 34층 부분이 스카이 브릿지로 연결되어 있어서 쌍둥이 빌딩으로 불리는 아파트이기도 하다.스카이 브릿지는 전망대 역할을 하며, 안에는 의자와 테이블 정도만 있다.
2007년에 분양을 하였으나 분양가가 다소 비싼 편이라서 미분양도 많았으며, 입주를 한 년도인 2012년까지 미분양 세대가 있었다.
엘리베이터는 현대엘리베이터의 T&S 기종이 설치되어 있고 속도는 210m/min이다.
주차 대수가 세대 당 2.78대로 상당히 여유로운 편에 속한다. 주차장 지하 6층에는 전기차 충전기와 외부인 주차구역이 있다.
비상 엘리베이터에는 지하 7층이 존재한다. 그러나 지하 7층은 경비원 분들의 휴게실이니 출입해서 방해하진 말자.
22층과 23층 사이 비상계단에 비상 피난구역이 있다.
과거에는 광안리 불꽃축제때 옥상의 헬리포트를 개방하였으나 추락 위험이 있어 현재는 개방하지 않는다
4층에는 공원이 있다. 생각보다 넓어서 휴식을 취하거나 애완견을 산책시키는데 적합하다.
101동 13층, 102동 17층에 하늘정원(건물 중간에 파인 부분)이 존재한다. 34층의 스카이브릿지 출입부 공원이랑 비슷하다.
3. 시설
3.1. 상업시설
주상복합 단지라 세대수 대비 상가의 규모는 크지만 입점 현황은 인근 아파트 상가에 비해 상가는 많이 부실하다. 아무래도 세대수가 작은것이 그 원인인 듯.지하에는 헬스장이 있으며 1층에는 카페, 안경점, 헤어샵, 도시락 가게, 은행이 있다.
1층 안쪽엔 보이차를 파는 찻집도 있으며 2층엔 분양 초기에 영업했던 웨딩홀과 뷔페가 경영난으로 폐점 후 전면폐쇄 상태다.
3층엔 동물 병원과 골프연습장이 있었으나 이마저도 폐업하며 2층과 3층 모두 공실로 남게되어 상가 엘리베이터 운행을 중단하였다. 엘리베이터는 이용이 불가능하므로 아파트로 올라가려면 상가 반대편의 주민 출입구를 이용하거나 상가 내의 비상 엘리베이터를 이용해야 한다.
2,3층의 철거가 시작되고 2,3층에 의료/건강 관련 시설이 들어오기로 예정되어 있었으나 철거가 진행되는 도중 무산되어 다시 공실이 되었다.
아파트 상가를 벗어나면 가까운 거리에 남천해변시장이 있다.
4. 주변 환경
주변 단지로는, 바로 건너편인 남천역 4번 출구 앞에 남천 더샵 프레스티지와 힐스테이트 남천역 더퍼스트가 있다.남천역 방향으로 볼때 왼쪽으로는 더 비치 푸르지오 써밋, 대연 힐스테이트 푸르지오단지와 맞닿아있다.
4.1. 주변 교통편
4.1.1. 지하철역
● 남천역
상가쪽에서 1블럭만 지나면 남천역 3번출구가 있다.4.1.2. 버스
- 부산 버스 20, 부산 버스 38, 부산 버스 39, 부산 버스 40, 부산 버스 41, 부산 버스 42, 부산 버스 51, 부산 버스 83, 부산 버스 83-1, 부산 버스 108, 부산 버스 131, 부산 버스 155, 부산 버스 583[A], 부산 버스 1001, 부산 버스 1003(심야), 부산 버스 2029, 부산 버스 남구8[A]
5. 국유지 권리보전조치 명령
남천엑슬루타워의 대지권에는 국유지가 포함되어 있다.부산고등법원은 2013년 9월 11일 남천엑슬루타워의 대지권에 포함된 남천동 531-3번지의 국유재산 용도폐지가 무효임을 확정하였다.[3]
국토교통부는 위 부산고등법원 판결에 의거하여 2016년 6월 9일 국유지 권리보전조치를 명령하였다.[4]
남천동 531-3번지는 행정재산이며 그의 매각은 당연무효라는 판결이 있다.[5]
6. 기타
2024년 6월 6일 현충일에 한 세대에서 창문 밖으로 욱일기를 내걸어 시민들의 공분을 샀다. 남천동 현충일 욱일기 게양 사건 문서 참조.