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| 고덕 아르테스 미소지움 투시도 | |
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| <colbgcolor=#0574b5><colcolor=#fff> 명칭 | 고덕 아르테스 미소지움 |
| 영문 명칭 | GODEOK ARTES MISOZIUM |
| 종류 | 아파트 |
| 브랜드 | 미소지움 |
| 주소 | 서울특별시 강동구 동남로 858 (상일동) |
| 준공 | 2022년 2월 26일 |
| 동수 | 3개동 |
| 층수 | 지하 2층, 지상 9~12층 |
| 세대수 | 100세대 |
| 면적 | 80㎡, 112㎡ |
| 시공사 | |
| 주차대수 | 120대 (세대당 1.2대) |
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1. 개요
서울특별시 강동구 상일동에 위치한 아파트다.2. 역사
벽산빌라를 가로주택정비사업으로 재건축한 아파트로 소형단지에 속한다.3. 특징 및 시설
분양가상한제 적용 두번째 단지[1]로 평당 2569만원이라는 인근 시세의 절반가격으로 분양가가 확정되었다. 조합 측은 최초 평당 2799만원에 심의를 요청했으나 심의과정에서 230만원(8.3%) 낮아졌다. 이로써 벽산빌라 조합원들은 1인당 600만~700만원을 추가 부담하게 됐다.벽산빌라 조합은 분양가 인하 이유가 불분명하다는 점에서 의문을 제기했다. 이은길 벽산빌라 조합장은 "설계심의 때부터 구역의 부지가 작아 소방도로를 못 내기 때문에 필로티(1층 공간에 기둥만 세워 개방하는 형태)를 하기로 했는데 그 비용을 기본형건축비 외 별도로 인정해주지 않았다"며 "이달 분양가심의를 받은 서초구 청광연립에선 별도 비용으로 인정해준 항목"이라고 지적했다. 이어 "재심의 때 지적받은 부분을 반영해 분양가를 수정했지만 이번엔 국토교통부의 분양가 산정 매뉴얼에도 나와 있지 않은 낙찰률을 적용해 총 분양가가 5억8000만원 정도 깎였다"며 "민간기업에서 왜 조달청의 낙찰률을 반영하는지 이해가 안 간다"고 말했다. 기사
20년 10월, 인근 시세에 절반가격인 평당 2569만원에 일반분양을 실시하며 분양경쟁률 787.5.1:1[2]로 서울지역 역대 최고 경쟁률을 갈아치웠다. 기사 저렴한 분양가와 분상제 이후 분양 공급이 틀어막힌 상황이라는 점에서 최고 경쟁률을 달성한 것으로 보인다. 기사
3.1. 주민시설
3.2. 상업시설
4. 주변 환경
4.1. 교통
4.1.1. 철도
4.1.2. 버스
||<-2><table width=100%><table bordercolor=#000000,#dddddd><table bgcolor=#ffffff,#1f2023> 한영중고한영외고/한영중고앞사거리(25180·25181·25259·25261·25515·25603·25667) ||
| 서울특별시 시내버스 | |
| 간선 | |
| 지선 | [A] [A] [A] [A] |
| 마을 | |
| 경기도 시내버스 | |
| 일반 | |
4.2. 교육
- 초등학교 : 대명초등학교
- 중학교 : 한영중학교, 배재중학교
- 고등학교 : 강동고등학교, 한영고등학교, 한영외국어고등학교