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| <colbgcolor=#8fc31f><colcolor=#fff> 명칭 | 강남LH 1단지 |
| 영문 명칭 | Gangnam LH 1-danji |
| 종류 | 아파트 |
| 브랜드 | |
| 주소 | 서울특별시 강남구 헌릉로571길 20 (세곡동) |
| 입주 | 2013년 6월 |
| 동수 | 12개동 |
| 층수 | 지하 2층, 지상 10~15층 |
| 세대수 | 809세대[1] |
| 면적 | 59㎡A·AN·B·C, 74㎡A·B·C, 102㎡A, 184㎡A·C·N |
| 시행사 | |
| 시공사 | |
| 주차대수 | 998대 (세대당 1.23대) |
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1. 개요
서울특별시 강남구 세곡동 세곡보금자리지구에 위치한 아파트.2. 특징 및 시설
문주 재시공, 외벽 도색 및 크랙 누수차단 탄성퍼티 및 고가의 아크릴 인젝션 시공, 주차장 바닥 재시공, 주차장 출입 시스템 업그레이드, 동 출입구 출입시스템 업그레이드, 아파트 내 가로등 교체, 아파트 주차장 내 LED 디밍시스템 교체 설치, 800만 화소급 사각지대 없는 최첨단 방범 CCTV 400대 이상 교체, 아파트 내 화암계곡 간접 조명 설치, 풋살장 신소재 22mm 양면인조잔디 교체, SK, LG, KT 등 통신 3사 5G 장비 설치, 커뮤니티시설인 100평 규모의 최신장비로 구성된 휘트니스 헬스 운동기구 전면교체, 도서관, 독서실, 주민카페, 스크린골프장 등 대대적인 아파트 재조성이 완료되었다.특징으로는 위 시설의 대부분이 인근 아파트 단지에선 찾아보기 어려운 시스템이거나 시설이다.
특히 주민커뮤니티 시설의 경우 단지내 입주민들의 동선을 고려한 설계로 접근성이 매우 뛰어나다.
어린이놀이터 3개소도 모두 새로운 놀이기구로 전면 교체 하였으며 안전바닥 시공도 마친 상태다.
옥상난간의 경관조명 설치 및 가동을 앞두고 있고, 지상 보도블럭 전면교체, 주차장 내벽 도장, 동 출입구 로비 등의 재도장 시공도 앞두고 있다.
단지내 구립어린이집(강남구청) 역시 최근 전체적인 내부 인테리어 시공도 마친 상태다.
2.1. 주민 시설
단지내에 도서관, 독서실, 피트니스센터등이 있다.2.2. 상업 시설
아파트 정문 인근 파리바게뜨, 배스킨라빈스, 투썸플레이스, 스타벅스, 뚜레주르 노브랜드, 이마트 에브리데이, 롯데슈퍼, 올리브영, 다이소, GS25 그리고 병의원으로는 스타내과, 윤앤최이비인후과 및 소아청소년과 수아로피부과 서울정형외과, 안과, 산부인과, 자향한의원 서울대치과, 연세대치과, 야간전문의원인 달빛의원등이 모두 도보 3분 내 위치한다.그 외 각종 음식점이나 휘트니스 관련시설도 다양하다.
3. 주변환경
단지 바로 옆에 대모산 등산을 위한 진출입로가 있으며, 길건너로는 인릉산 진출입로도 있다.정문 앞으로는 강남 탄천 분기점까지 이어지는 5.5km 길이의 세곡천 산책로와 아파트와 붙어 있는 작은 산이나 여러 공원들이 위치해 산책하기에 적합하다.
수서역세권개발이 예정되어 있어 호재로 작용하며, 강남중심권 진입이 편해질 예정이다.
3.1. 교통
아파트 앞에서 강남 03, 06, 06-1 (마을버스)를 탈수 있다. 그 외 지선,간선 버스는 아파트에서 도보 3분 정도면 탈 수 있어 교통시설도 비교적 편리하다.버스중앙차로가 예정돼 있으며 국가 제4차철도망 사업으로의 위례과천선 노선 중 세곡사거리역이 계획 안에 포함돼 있어 호재로 작용되고 있다.
3.1.1. 도로 교통
헌릉로, 밤고개로, 탄천로가 있고 1분이면 바로 용인서울고속도로를 이용할 수 있다.1분이면 분당수서로, 분당내곡로를 이용할 수 있으며, 5분이면 수도권제1순환고속도로 이용이 가능하다.
5분 내 동부간선도로 연결 도로 이용도 가능하며, 1분 내 위례신도시 연결 터널인 위례터널을 통해 쉽게 접근이 가능하다.1분 내 서울공항로를 이용하여 성남시 고등, 대장, 판교 및 용인 사내 중심부로의 진입도 쉽다.
3.1.2. 버스 교통
LH이-편한세상: 강남06-2상업지역: 강남03, 강남06
은곡마을.lh이편한세상/가야신동아파밀리에: 452, 741, 2412, 4425, 8441, 9200, 9202, 9408, 강남03, 강남06, 강남06-1
3.2. 교육
4. 논란
단지 외벽에 e편한세상 BI가 부착되어있음에도 등기부상 명칭은 시공사의 반대로 준공 당시 명칭인 강남LH 1단지로 유지되고 있다. 시공사 관계자에 따르면 외벽 BI는 입주자 측에서 무단으로 부착한 것이라 주장하며 LH가 발주한 공사를 시공만 한 것이기에 e편한세상 브랜드 사용을 불허한다고 밝혔다.관련기사한편, 보금자리주택 조성 당시 인근 6단지 래미안을 제외한 나머지 2, 3, 4, 5, 7, 8단지 모두 LH가 발주한 LH브랜드의 아파트였으며 입찰제에 따른 CO브랜드 정책에 따라 입주민 동의를 거쳐 각 시공사의 BI를 부착한바 있다.
강남LH1단지 관계자에 따르면 e편한세상 BI는 당시 대림건설의 전신 (구)고려개발이 정문 문주 1개소, 102동 외벽 1개소, 111동 외벽 1개소 등 모두 3개소의 BI를 자발적으로 설치 했으며 10년이 넘게 해당 BI를 유지하고 있고, 8년차에 낡은 BI 대신 새로운 BI를 교체까지 해주었다고 한다.
오히려 10차선의 대로인 헌릉로의 이점을 살려 대림건설의 브랜드를 무단으로 홍보, 광고하고 있는 셈이라고 주장한다.
또한 역설적으로 입주민이 대형건설사의 BI를 마음대로 사용할 수 있는지를 되묻기도 한다.
현재도 여전히 대림건설의 e편한세상 BI가 게시돼 있으며 위 논란으로 인해 어느 한쪽도 먼저 민형사 상 법적조치를 시작한 사실이 없다.
참고로 입주민과 대림건설 상호 간 외벽 BI 관련한 합의사항이 기재된 문서는 존재한다.
5. 관련 항목
[1] 임대 세대 없이 809세대 모두 공공분양 하였다.