관리사무소

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1. 개요

2. 상세

• 아파트, 오피스텔 관리소장(주택관리사 등)의 경우"취업률 30%·고용 불안정·입주민 갑질…"에 "머슴", "종놈" 소리까지 들으며 관리직원들은 '현대판노비'취급 받는 경우가 많기에 아파트 관리직종 전체의 평균 연령은 약53세로 평균 근속기간 1년 미만인 경우가 많다. 수시로 찾아오는 입주민들로 인해 정신적인 스트레스는 최고라 몇 달 안에 그만 두는 직원이 수도 없이 많다. 관리직원들의 자살사건도 수시로 난다. 아파트 관리소장 위에서 군림하는 입대의회장, 동대표를 구하기 힘든 곳은 입대의회장, 동대표가 백수인 경우가 많아서 대충 일하고 퇴근하자는 식인 경우가 많아 아파트 대부분 관리 상태가 엉망이다. 초보들의 입문하는 코스이기도 하다.
  

  5년간...아파트 관리직원 폭언 ∙ 폭행 4,060건

• 호텔, 백화점, 대형마트 등 관리소장(컴퓨터활용능력1급···, 소방안전관리자특급~1급, 전기기술사~전기기사 등)은 파견나온 용역소속이지만 대기업본사 대리급 정도의 지휘를 받기에 실질적으로 대기업회장의 영향력하에 움직이게 된다. 대부분 구내식당도 잘되어 있고 아파트 관리소장보다 대우 면에서 훨씬 좋은 편이다. 관리실로 고객들이 찾아 오기도 힘들어 일만 열심히 하는 구조로 스트레스면에서도 아파트보다 덜한데 컴퓨터활용능력자격증가진 분들이 짜둔 시간표대로 움직여야 해서 노동강도는 아파트보다 세다. 관리 쪽에서 난다 긴다 하는 직원들을 스카우트해서 그런지 중간관리자나 사원들 마저 일 잘하는 경우가 많아 망가진 시설 찾기도 힘들고 먼지 하나 찾기 힘들게 끔 청결하게 관리되는 편이다.
• 빌딩 관리소장(컴퓨터활용능력1급···, 소방안전관리자특급~1급, 전기기술사~전기기사 등)은 건물주의 부하로 건물주에게는 갑질당하지만 오히려 세입자(프랜차이즈지점, 학원장, 음식점사장, 무술관장, 헬스관장 등)에게는 무한 갑질을 할 수 있는 자리다. 건물주가 거의 안 오는 경우가 많아서 실질적으로 건물주의 명령을 받고 빌딩 내에서 더럽게 쓰지 말라고 지적하거나 관리비를 잘 내게 하기 위해 세입자들 위에서 군림하게 된다. 가끔 월급도 높은 곳도 있고 아파트 처럼 입주민 상대하며 스트레스받는 일도 없기에 관리만 잘해 주면 노년층의 꿀직장이기에 채용 경쟁률이 50~100 : 1이 넘어가기도 한다.

3. 구성원

• 회의장: 실질적인 주인(건물주, 입주자 등)들이다.
• 관리사무소장: 관리사무소의 대표이며 분야 별로 원하는 자격증이 다르다. 자격증 없고 능력 없어도 주인하고 친하면 하기도 한다.
• 경리(회계): 세무나 회계 업무를 맡는다.(세무사, 공인회계사 > 전산세무1급, 전산회계1급 등)
• 서무(사무): 사무 업무의 책임자(컴퓨터활용능력, 워드프로세서 등)
• 소방: 소방 업무의 책임자.(소방안전관리자 등)
• 전기: 전기 업무의 책임자.(전기기사 등)
• 기계: 기계 업무의 책임자.(기계설비유지관리자 등)
• 운송: 운송 업무의 책임자.(지게차운전기능사 등)
• 경비원: 출입 및 순찰활동을 통해 경비하는 업무를 맡는다.(경비지도사, 신임경비교육이수증 등)
• 미화원: 청소하는 업무를 맡는다.