한라주공4단지1차



<colbgcolor=#00428e><colcolor=#fff> 명칭		한라주공4단지1차
영문 명칭		Halla Jugong Complex 4 1st
종류		아파트
브랜드
주소		경기도 군포시 번영로 380 (산본동)
입주		1992년 4월
동수		10개동
층수		지상 15층
용적률		115%
건폐율		8%
세대수		1248세대
면적		57㎡, 61㎡, 70㎡, 76㎡, 86㎡A, 88㎡B
주차대수		380대 (세대당 0.3대)
건설	<colbgcolor=#00428e><colcolor=#fff> 시행
	시공

1. 개요2. 특징 및 시설3. 교통

3.1. 전철3.2. 버스

4. 교육5. 기타6. 관련 문서

1. 개요

대한민국 경기도 군포시 산본동에 위치한 아파트 단지이며 총 1248세대 10개동의 아파트이다. 수리산 단지 4단지 5단지 중 하나이며 수리산 초역세권이다.

2. 특징 및 시설

한라주공4단지 1차는 매우 낮은 용젹율과 건폐율을 자랑하는 아파트로 건너편 가야주공5단지1차와 함께 산본신도시에서 재건축이 가능한 아파트로 꼽힌다.
군포시 3종 용적율은 280%로 현재로서도 사업성이 우수하다.
2022년 5월 예비안전진단을 신청한 상태이다.

예비안전진단 통과하였으며 1기 신도시 최초 예안진 통과로 1기 신도시 특별법의 수혜를 받을 첫번째 단지로 예상된다.

3. 교통

3.1. 전철

4호선 수리산역이 고가를 통해서 아파트에 바로 연결되어 있다.

수리산 역세권으로 역 이용에 편리하다.

산본 중심단지까지 도보로 10분 정도 소요된다. (언덕길)
단지 내 주차는 어려운 편이나 재건축에 유리하게 작용 될 것으로 예상된다.

3.2. 버스

자세한 내용은 수리산역 문서 참고하십시오.

4. 교육

오금초등학교

5. 기타

투자자들 사이에서는 재건축 사업성이 좋은 아파트로 유명하다.
현재 2022년 기준 산본신도시에서 제일 핫한 단지 중 하나로 옆의 가야주공5단지 보다 1년 앞서 건축되었으면서 용적률도 더욱 우수하다.
입지적인 조건에서도 도장터널 초입으로 더욱 유리한 면이 있다.
더불어민주당 이정인 시의원이 11채를 가지고 있기로 유명한 아파트이다.

與민생실천위 소속 이정인 시의원, '25채 집부자

대지용도: 3종 일반 주거지역

대지지분: 평균 17.2평

17평: 14.65평

18평: 14.66평

21, 23평: 18.08평

26A: 20.58평

26B: 21.2평

분담금이 거의 없고 오히려 환급받을 수 있는 구조면에서 5층짜리 저층 주공과 유사한 사업성을 보유하고 있다.