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| 단지 전경 |
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| <colbgcolor=#FF8601><colcolor=#fff> 명칭 | 사송역 우미린 포레스트 |
| 영문 명칭 | Sasong stn. Woomi Lynn Forest |
| 종류 | 아파트 |
| 브랜드 | 우미 린 |
| 주소 | 경상남도 양산시 동면 사송리 1242 |
| 입주 | 2024년 7월 |
| 동수 | 15개동 |
| 층수 | 지하 2층, 지상 8~15층 |
| 세대수 | 688세대 |
| 면적 | 84㎡A·B, 101㎡A·B, 112㎡A·B |
| 주차대수 | 1,048대 (세대당 1.52대) |
| 시공사 | 우미건설 |
1. 개요
사송역 우미린 포레스트는 경상남도 양산시 동면 사송신도시 C-2블록에 위치한 아파트 단지로, 지하 3층~지상 15층 규모, 총 15개 동 688세대로 구성되어 있다.사송지구 내에서 가장 마지막에 공급된 단지이며, 최신 평면 설계, 조경 특화, 고급 커뮤니티 시설 등을 갖춘 프리미엄 단지로 평가받는다.
입주 시기는 가장 늦었지만, 그만큼 최근 주거 트렌드를 반영한 실속 있는 설계와 고급스러운 마감, 조경 경쟁력을 기반으로 실거주뿐만 아니라 미래 가치 측면에서도 가장 기대되는 단지 중 하나로 꼽히고 있다.
사송역 우미린 포레스트 유튜브 영상
※ 유튜브 앱이나 브라우저에서 아래 링크를 복사해 열어보세요.
▶ https://www.youtube.com/watch?v=Ob2gw3AAud8
2. 단지 개요 및 구성
총세대수: 688세대규모: 지하 3층 ~ 지상 15층 / 총 15개 동
세대 구성:
84㎡타입 – 280세대 (84A: 236세대 / 84B: 44세대)
101㎡타입 – 142세대 (101A: 116세대 / 101B: 26세대)
112㎡타입 – 266세대 (112A: 235세대 / 112B: 31세대)
중대형 중심의 평형 구성으로 실수요자 선호도가 높으며, 특히 112㎡ 타입은 오픈 발코니 특화 설계로 많은 관심을 받고 있다.
우미린은 브랜드 아파트 선호도 조사에서 지속적으로 상위권에 이름을 올리는 브랜드로, 높은 브랜드 신뢰도를 바탕으로 입주민 만족도가 높다.
3. 청약 경쟁률
2024년 공급 당시 총 489세대 모집에 6,609건이 접수되어 평균 13.52:1의 경쟁률을 기록하며, 전 타입이 1순위 해당지역에서 마감되었다.타입별 경쟁률:
84A: 236세대 / 경쟁률 25.43:1
84B: 44세대 / 경쟁률 47.81:1
101A: 116세대 / 경쟁률 14.89:1
101B: 26세대 / 경쟁률 5.42:1
112A: 235세대 / 경쟁률 8.29:1
112B: 31세대 / 경쟁률 2.42:1
중소형 평형은 높은 경쟁률을 보였으며, 대형 평형은 상대적으로 낮은 경쟁률을 기록하여 실수요자 중심의 전략적 접근이 가능했다. 특히 초품아신평(초등학교를 품은 아파트·신축·평지) 입지 조건을 두루 갖춘 희소 단지로서 실거주 및 미래가치 측면에서도 높은 평가를 받고 있다.
4. 특징 및 시설
사송역 우미린 포레스트는 사송신도시 내에서도 몇 안 되는 평지형 아파트 단지로, 고령자 및 유아동이 있는 가정에서도 보행과 이동이 매우 용이하다. 이 점은 실거주자에게 높은 만족도를 주며, 유사 입지의 아파트와 비교해 장기적으로 가치 보존 및 수요 측면에서 유리하게 작용할 수 있다.또한, 부산광역시 금정구·동래구 등과 인접해 있으며, 부산 접근성이 뛰어난 반면 신축임에도 가격은 상대적으로 저렴하다. 이는 부산권 구축 아파트 대비 가격 메리트가 크며, 실제로 부산·울산 직주근접 수요자들의 실거주 선택지로 주목받고 있다.
전 세대는 남향 위주로 배치되어 채광과 통풍에 유리하며, 일부 세대에는 오픈 테라스형 발코니가 설계되어 개방감을 더했다.
4.1. 주민 시설
카페 린(CAFE Lynn)은 인근 아파트 대비 가장 고급스러운 인테리어로 꾸며진 프리미엄 커뮤니티 공간으로, 단지의 품격을 높이는 대표적 시설로 꼽힌다.실내 골프연습장은 일부만 GDR+로 설치된 상태였으나, 전 타석을 GDR+로의 전면 교체가 예정되어 있으며 사송 지역 내 골프존 스크린골프룸이 함께 설치되어 있는 아파트다. 이는 타 단지들이 일반 스크린 시스템 또는 저가형 장비를 사용하는 것과 비교해 큰 경쟁력을 갖는다.
실내체육관 또한 충격 흡수 기능이 뛰어난 고급 바닥재를 적용하여, 충격 흡수 및 미끄럼 방지에 뛰어난 성능을 제공하며, 커뮤니티 공간의 전체 품질을 한층 높이고 있다.
게스트하우스는 고급리조트 수준의 마감재와 인테리어가 적용되어, 입주민 가족이나 방문객들에게 쾌적한 숙박 환경을 제공하며, 단순한 편의시설을 넘은 품격 있는 생활 환경을 제공하는 아파트로 손꼽힌다.
피트니스센터, 독서실, 키즈룸 등 다양한 부대시설까지 포함되며, 단지 전체 커뮤니티 시설이 사송 내 최고 수준의 고급 설계와 마감으로 구성되어 있어 품격 있는 생활 환경을 제공하는 아파트로 손꼽힌다.
4.2. 조경 특화
조경은 삼성물산 리조트부문(舊 에버랜드 조경팀)에서 설계를 맡아, 사계절 테마 조경과 고급 식재·산책로 등이 어우러진 사송 내 조경 만족도 최상위 단지로 평가된다.단지 중앙부에는 어린이 놀이터, 주민 운동 공간, 자연형 휴게시설 등이 고르게 배치되어 있어 가족 단위 생활에 적합하다.
4.3. 상업 시설
단지 주출입구 인근에 근린생활시설이 배치되어 있으며, 향후 상업시설 활성화가 기대된다.또한 인근 지구 내 자족시설 부지도 함께 개발 중에 있어 직주근접 프리미엄을 기대할 수 있다.
5. 교통 및 생활 인프라
양산 도시철도 사송역 도보권 위치 (부산 도시철도 1호선 연장선)
다수의 버스 노선 경유: 12-1, 16-1, 17-1, 56-1, 132, 순환 40, 40-1
사송역과 가장 가까운 역세권 단지로, 도보 3~5분 이내 이동이 가능하다.
자차 기준 부산 종합버스터미널(노포역)까지 약 5분, 해운대, 기장 방면은 약 30분, 울산 방향은 이예로를 통해 빠르게 접근 가능하여, 부산과 울산 모두 출퇴근 수요가 많은 단지다.
쇼핑 및 여가 인프라 접근성도 뛰어나
센텀시티 신세계백화점, 기장 롯데아울렛, 롯데월드 어드벤처 부산, 이케아 동부산점 등 복합 쇼핑몰 및 테마파크들이 모두 차량 30분 이내 거리에 위치해 있다.
또한 단지 인근에는 사송 IC(가칭) 신설이 예정되어 있어, 향후 광역 교통망과 연결되는 교통의 중심 거점으로 발전할 가능성도 높다.
6. 자연 환경
단지 뒤편은 금정산 자락에 접해 있어 숲세권 입지를 자랑하며,단지 전체가 남향 위주로 배치되어 채광과 통풍이 우수하다.
4Bay 판상형 위주의 구조로 실내 공간 효율성과 개방감이 뛰어나며, 일부 세대에는 오픈 테라스형 발코니도 설계되어 있다.
단지 내 산책로와 녹지 공간이 풍부하며, 금정산 조망이 가능한 일부 세대는 자연 조망권이라는 희소가치를 지닌다.
7. 교육 환경
단지 바로 옆에는 금송초·중학교가 위치해 있어 도보 통학이 가능한 초품아 단지로 평가된다.사송지구 내 향후 고등학교 설립도 예정되어 있어, 장기적으로 교육 인프라가 확장될 예정이다.
또한 단지 내에는 국공립 어린이집이 입점해 있으며, 맞벌이 가정 및 영유아 자녀를 둔 세대에 실질적인 보육 혜택을 제공하고 있다.
금송초·중학교 바로 옆에는 사송유치원이 위치해 있어, 어린이집-유치원-초등학교로 이어지는 안정적인 유아 및 초등 교육 환경이 구축되어 있다.
뿐만 아니라 단지 내에는 양산시 다함께 돌봄센터 3호점이 입점해 있다. 이 시설은 소득에 관계없이 누구나 이용 가능하며, 학습지도와 간식 제공 등 다양한 방과후 프로그램을 통해 맞벌이 가정의 실질적인 육아 부담을 줄이고 있다.
양산시 다함께 돌봄센터 3호점
이처럼 보육부터 정규 교육까지 모두 도보권 내에서 해결 가능한 구조는 육아 환경에 큰 장점으로 작용하며, 자녀 교육과 가족 중심의 생활을 중시하는 수요자들에게 높은 선호를 받고 있다.
8. 평형별 대표 이미지
아래는 주요 평면도 예시이며, A/B타입별 구조적 차이와 오픈발코니 등 특화 설계를 확인할 수 있다.[ 84㎡A형 – 실속형 구조로 구성된 기본형 타입]
[84㎡B형 – 인기 많은 판상형 구조]
[101㎡A형 – 넓은 거실과 분리형 주방이 특징]
[101㎡B형 – 침실 배치가 효율적인 실속형 평면]
[112㎡A형– 대형 드레스룸과 넓은 발코니 구조]
[112㎡B형– 오픈발코니 특화 설계로 개방감 우수]
9. 커뮤니티 시설
카페 린(CAFE Lynn)
실내체육관(하프코트)
피트니스센터
실내 골프연습장
독서실
게스트하우스
주민회의실 및 작은도서관(예정)
10. 입주자대표회의 활동
입주자대표회의는 구성 시점이 다소 늦었음에도 불구하고, 이후 커뮤니티 시설의 조기 개방, 외부 의료기관과의 MOU 체결 등입주민들의 실질적인 생활 편의를 높이기 위한 다양한 조치를 적극적으로 추진하고 있다.
또한 단지 환경 개선, 시설 유지보수, 민원 대응, 외부 유관기관과의 협의 등 다방면에서 활발한 활동을 이어가며 입주민과의 소통 강화를 위해 노력하고 있다.