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| 롯데캐슬 엠파이어 |
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| <colbgcolor=#987E52><colcolor=#fff> 명칭 | 롯데캐슬 엠파이어 |
| 영문 명칭 | LOTTE CASTLE Empire |
| 종류 | 주상복합 |
| 브랜드 | 롯데캐슬 |
| 주소 | 서울특별시 영등포구 의사당대로 127 (여의도동) |
| 입주 | 2005년 5월 |
| 동수 | 2개동 |
| 층수 | 지하 6층, 지상 8~39층 |
| 세대수 | 406세대 |
| 면적 | 137㎡, 153㎡, 161㎡, 188㎡, 199㎡ 209㎡, 210㎡, 230㎡, 232㎡, 241㎡ 247㎡, 254㎡, 272㎡ , 287㎡, 306㎡ |
| 시공사 | 롯데건설 |
| 주차대수 | 1,005대 (세대당 2.47대) |
1. 개요
서울특별시 영등포구 여의도동에 위치한 주상복합 아파트. 406세대, 2개동, 최고 39층의 규모이다.재건축 이전에는 1976년 준공된 백조아파트가 있었고, 2개동, 242세대, 22평 단일 평형으로 이루어져있었다. 당시 재건축 연한은 20년이였고, 연한이 되자마자 1996년도에 재건축을 추진하였다.
그러나 재건축 추진 과정에서 IMF 금융위기가 발생했고, 정부에서 건설 관련 규제를 모두 풀어주었다. 이 때문에 소형평수 의무 비율도 없고, 임대주택도 안 지어도 되었으며, 당시에는 공동주택이라도 상업지라면 용적률 1,000%[1]까지 짓는게 가능하였다.
200% 정도인 용적률을 942%까지 올려 재건축을 진행했으니 사업성이 매우 좋았고[2], 결국 금융위기를 겪는 와중에도 사업이 성공적으로 진행되면서 2005년 5월 입주에 성공하였다.
여담으로 비슷한 시기에 재건축 사업을 추진한 '롯데캐슬 아이비'도 용적률 899%로 완공됐는데, 결국 이 두 상업지역의 재건축 성공사례가 부동산 관련 언론에 떠들썩하게 보도되면서 국토부가 상업지역 공동주택 건축시 용적률 한도를 600%로 제한을 걸어버렸고, 이로 인해 조금 늦게 사업을 진행한 '여의도 자이'는 규제를 정면으로 받아 용적률 549%로 재건축되었다.
2. 특징 및 시설
2.1. 특징
40평대부터 90평대까지 전부 대형평형으로만 구성되어있다.2.2. 시설
주상복합 아파트답게 상가가 아파트 저층부에 있다.지하주차장은 입주민 전용 출입구와 상가 전용 출입구가 따로 분리되어 있으며 지하 6층까지 있다. 입주민 주차공간은 지하 2층부터 지하 6층 까지이다