| 김덕수 | |
| <colbgcolor=#E51937><colcolor=#fff> 학력 | 한국외국어대학교/학부/법과대학 (학사) |
| 가족 | 배우자, 슬하 1남[1],1녀[2] |
| 직업 | 강사 |
| 과목 | 민법 및 민사특별법 |
| 소속 | 박문각 공인중개사 |
| 신체 | 키 172cm, 몸무게 58kg, 허리사이즈 29인치[3] |
| 고향 | 서울시 마포구 망원동[4] |
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1. 개요
박문각 공인중개사의 민법 및 민사특별법 1타 강사[5]이다.객관식 민법시험 동그라미 기술자,
박문각 아이유(?)[6]
2. 강의 스타일
객관식 절대평가시험으로서의 공인중개사 민법시험공부를 강조하고 자주 나오는 주요쟁점과 빈출지문에 대해 수학처럼 공식화하고 필수서로 반복하여 단권화하는 것을 강조하는 공인중개사 민법 1타 강사이다 .지문이 짧으면 동그라미 치고 길면 괄호를 쳐서 문제에 매몰[7]되지 않도록 표시[8]하면서 문제를 정리하는걸 강조한다.[9] 준비 안 된 문장은 읽지 말고 버려야 하는데[10] 수험생들은 줄긋고 읽다가 시험을 버린다고 한다.
첫 수업[11]을 공인중개사 민법, 2차 과외로 시작해서 중개사 수험생들의 취약점[12]을 알고 수험생들에게 속아 넘어가지 않고 수업 중 이해[13]했는지 계속 확인[14]한다. 표시해 놓고 외우세요
성인들의 수능 공인중개사 수험시장에서는 대다수 수험생이 20대에 비해 학습능력과 학습시간이 상대적으로 부족한 법학전공이 아닌 일반인 중장년층이므로, 수험생들의 학습수준과 능력에 철저히 맞춰[15][16] 주요 쟁점을 반복하고 사례로 풀어 설명한다. 공평의 원리를 강조한다.
비전공자 일반인에게 어려운 법학용어를 알기 쉽게 풀어 설명한다.
- 착오는 혼자착각, 압류는 꽉잡은 거, 가압류는 살짝잡은 거, 물상보증인은 호구, 제3취득자는 바보(?)
(강의=애정) 목소리가 매우 크고 우렁차서 화내는 걸로 오해받는 일[17]도 많다.
3. 말습관
자 바르세요
제목에다 별표~치고~
동그라미 치면 답이 일어난다니깐
어떻게 알아? 객관식이라 써~ 있다고
먼소리냐고? 된다고 합격한다고~ 이정도 되시겠어요 ? 수석한다고~
하나 맞~췄~구~
화내는 거 아니야 ~, 강조하는 거야 ~
어디 객관식 감 있나 풀어보시게
감이라고는 1도 없어
그러니까 읽으면 안되고 자주 나오는 패턴은 외워야 하는 거야
하지 말라고 ~ 달려라 하니들이니까. 줄긋고 읽으니까 안 되는 거야. 그래서 하니가 엄마를 못찾는 거야
그러니까 객관식은 문제로 나올게 뻔한 거야
잡법들처럼 추접시러운 과목 아니라고 ~
워메
이문제 출제자는 구속됐어요. 틀린사람은 옆방에 구속됐어요
이 소송 진 변호사는 폐업했어요
남들 웃을 때 웃는 것도 복인데~
깨어나시라고~ 이렇게 시끄러운데 자지는 않겠지
눈을 떠! ㅇ_ㅇ 눈만 뜨면 된다고!
싹 다 무효야 싹 다
무권대리인 입을 꼬매야 돼 오버로크로
유머도 알아야 통하는데
바위 틈에서 자고있는 양까진 못 깨워
적극가담 싹 다 무효~!!
공유물에 건물신축한대 이게 뭐라고? //(아줌마 수험생)관리행위! // "처분행위잖여!!" (답답해서 가슴을 쥐어잡고) 어후~
요렇게 요렇게 (하나씩 지문 지워가며) 맞구~ 끝~
이게 이렇게 됐지? 외워 이제
문제읽다가 기절을 한거야
학개론 그 날라리들
빵점이야!! 빵점!!
4. 여담
- 박문각 댕기동자님 보고 계신다면 저작권 갖고 계신 덕수샘 복싱글러브 끼고 원 뻗는 프로필 사진 올려주세요
- 글씨체에 대한 호불호 차가 있다.(덕수체?), 처음 건물그림을 보면 당황했다가 계속 보면 익숙해진다.
- 말투는 전라,충청 사투리가 약간 섞여 있는 듯하나, 본적이 마포구 망원동이라고 한다[18]
- 애견인[19]이다. 아이들과 함께 블랙탄과 포메라니안을 키우는데 처음에 개 알러지가 있는 아내가 반대하자 아내에게 대소변은 아이들이 그리고 목욕은 덕수 쌤이 전담하는 조건과 함께 600만원[20]을 주고 키우기로 합의 했다고 한다.
- 애처가[21]인 듯하다. 증명책임을 설명할 때 아내와 딸의 일화[22]를 설명한다던가, 제3자를 위한 계약을 설명할 때 아내의 택배[23] 이야기하는 것으로 보아 애처가 티가 난다.
- 덕수쌤과 백중이형이 세금신고를 정석진쌤을 통해 한다고 한다.
- 1차 시험을 치르기 전 합격부적용으로 수험표에 -32 라고 적고 시작하라고 알려준다.[26]
- 눈물이 많다. 시험직전 파이널 특강때마다 대미를 장식하는데 매년 눈물을 보인다고 한다.[27]
- MBTI는 ESTJ [28]
- 가끔 쉬는시간이 지나고 수업을 시작했을때 입양끝에 묻은 하얀가루를 입에서 나온 침 혹은 거품이 말라 생긴 자국이라 오해하는 사람들이 많은데 용각산을 먹고 묻은 자국이라고 한다.
5. 암기코드
대리권남용은 뭐랑 같다구? 비진의랑 같아... 근데 비진의를 몰라... "그러면 곤란해"
"계약체결시부터"로 나오면 알구 "법률행위한때부터"로 나오면 모르구.. 그러면 곤란해
비통명 아니면 싹다 무효야[29]~
제한능력자를 보면 가슴이 따뜻해져야 해
누가 먼저해야 돼? 동시에[30]
저당권 이후 임차인 나가! 라고 쓰고 확인해
유치권 우물[31] 없다.
물상대위 땡큐 앤 쏘리[32]
격승발 이제 승발[33]
전해일대저해손[34]
[1] 민*[2] 민*[3] 팔의 힘줄이 섹시했으나 복싱을 그만둔지 오래되어 다 풀렸다고 한다[4] 초중고대 모두 서울에서 나왔다고 한다.[5] 박문각 유튜브에서는 민법의 왕으로 표시하지만 실체는 민법시험 동그라미 기술자 겸 객관식시험 타짜!![6] 슈퍼스타, 하나부터 열까지 다 널 위한 소리, 내 말 듣지 않는 너에게는 뻔한 잔소리![7] 문제 지문을 다 읽으면 감정이 들어가서 출제자 의도에 넘어가는[8] 1년에 천번이상 동그라미를 친다고 한다.[9] 기출문제집에 핵심키워드가 진하게 되어 있다, 연습되면 일반지문을 봐도 해당 단어가 진한글씨처럼 보인다는(??!!)[10] 답나오면 끝이여 객관식은[11] 신혼초에 고시공부를 끝내고 아내에게 월급을 벌어주기 위해 공인중개사 14회때 기출문제집을 만들어 노량진에서 공인중개사 시험과외를 시작했다고 한다.[12] 기출문제와 기출지문을 외우지 않는다.[13] 라 쓰고 암기라 읽는다.[14] 잔소리라 쓰고 세뇌라 읽는다.(뇌새김)[15] 상당수 교습법이 주관식 민법 공부하듯 민법조문과 개념을 설명 후 경우의 수로 나누는 것에 비해[16] 우연히 대학시절 교수님을 만났을 때 "자네 강의 한다며? 근데 민법을 그렇게 가르치면 되나? 라고 농담하신 후 "학습자 수준에 맞춰서 강의하는 것이 대단하다"며 격려해 주셨다고 한다![17] 집에서 정성을 다해서 애들에게 말하면 화내지 말라고 한다고 한다.[18] 저는 종교색도 없고, 정치색도 없고, 지역색도 없고, 저의 고향은 38도 이남이에요, 서울사람이에요[19] 두마리중 한마리 이름은 원피스의 몽키 D. 루피의 이름을 딴 루피[20] 처음에는 아내가 담배를 끊을 것을, 두번째로는 천만원으로 협상을 시도했다고 한다. 네고 후 6백을 계좌이체로 바로 송금하자 집에 갈때는 아내가 개를 안고 집에 갔다고 한다. [21] 라 쓰고 공처가라 읽는다.[22] 무효주장자[23] 면책적 채무인수를 설명하면서[24] 백중이형=김백중[25] 유튜브도 같이 찍고 격려해주는 사이[26] 객관식 시험이므로 1차는 부동산학 개론과 민법을 합쳐 과락을 안맞고 평균 60점만 맞으면 합격인데 긴장하지 말라고...[27] 22년도에도 눈에 이슬이....[28] 부동산학개론 강사 김백중 교수의 말에 의하면[29] 무효에서[30] 동시이행항변권 설명에서[31] 우선변제권, 물상대위성[32] 저당권자 스스로 압류 할 필요 없다[33] 계약의 격지자간 승낙의사 발신주의[34] 하자담보책임 악의 전부타인권리 매매 해제, 일부타인권리매매 대금감액 저당권 실행등 해제, 손해배상