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| 괴정 푸르지오 스카이포레 투시도 | 괴정 푸르지오 스카이포레 항공 뷰 전경 |
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| <colbgcolor=#084F51><colcolor=#fff> 명칭 | 괴정 푸르지오 스카이포레 |
| 영문 명칭 | Goojeong PRUGIO Sky Foret |
| 종류 | 아파트 |
| 브랜드 | 푸르지오 |
| 주소 | 부산광역시 사하구 괴정동 530-13번지 일원 (괴정동) |
| 입주 | 2028년 예정 |
| 동수 | 7개동 |
| 층수 | 지하 2층, 지상 26층 |
| 세대수 | 757세대 |
| 면적 | 39㎡A·B, 59㎡, 72㎡, 84㎡A·B, 98㎡ |
| 시공사 | 대우건설 |
| 주차대수 | 938대 (세대당 1.15대) |
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1. 개요
부산광역시 사하구 괴정동에 위치한 단지로 괴정3구역 재건축의 일원으로 지어지는 아파트이다. 시공사는 대우건설이다.2023년 7월 29일 관리처분인가 총회에서 모든 안건이 통과되어 8월 접수를 완료했고, 부산시 정비사업 역사상 가장 빠른 2023년 10월 18일 관리처분인가를 받았다. 2023년말 현재 주택도시보증공사와 금융협의등을 진행중이며, 2024년 중순에는 이주가 개시될 것으로 보인다. 철거는 2025년, 착공은 2025년 하반기로 예상해볼 수 있다. 입주는 2028년으로 예상된다.
괴정역과 사하역 역세권에 위치하는 역세권 아파트이며, 평지에 위치한 아파트이다.
조합설립인가 이후 약 4년만에 관리처분인가총회를 개최하여, 전국적으로도 상당히 빠른 재건축 진행속도를 보이고 있다.
괴정3구역은 괴정역 하단에 위치한 협진태양 아파트와 천일로얄 아파트, 영신목화 아파트와 일부 단독주택을 포함하고 있으며 지하 2층, 지상 25층 아파트 9개 동, 총 764세대와 부대복리시설을 재건축하는 사업이다.
2024년 이주가 개시되면 각 세대의 감정평가액의 60%가 이주비 명목으로 무이자로 조합원에게 지급된다. 이주비는 입주시에 상환하면 된다. 재건축초과이익환수제가 많지는 않지만 소액이라도 나올 것으로 예상되었으나, 2023년 연말 통과된 재초환경감안 법률 통과에 따라 이마저도 해당사항이 없게 되었다. 조합원에게는 조금이나마 더 좋은 소식이다.
2. 특징 및 시설
푸르지오만의 특화설계가 적용될 예정으로 새로운 푸르지오의 특화설계안을 적용하여, 입주민의 안전과 편리한 생활을 위하여 클린에어시스템, 친환경 웰빙시스템, 재난대비시스템, 첨단보안시스템, 소음저감시스템, IOT스마트시스템 등의 특화 시스템을 적용될 예정이다.조경으로는 아파트 주동 수를 줄이고 단지 중앙에 대규모 중앙광장을 배치하여 전세대가 탁 트인 공원 조망권과 넓은 통경축을 확보했다.
조합원 무상혜택 품목은 천장 매립형 시스템 에어컨(거실, 안방), 냉장고, LED TV, 발코니 무상확장, 김치냉장고, 드럼세탁기, 전기오븐, 공기청정기, 음식물쓰레기 탈수기 등이다.
3. 주변환경
부산에서 선호되는 평지에 위치하고 있으며, 선사시대부터 주거지로 선택된 괴정지역에 위치하여 서부산권에서 지하철 역세권과 서쪽으로는 명지국제신도시, 동쪽으로는 북항재개발 사업지와 중간에 위치하고 있다.3.1. 교통
부산 지하철 1호선 괴정역, 사하역과 가까워 도보권으로 이용이 가능한 역세권이다.국비사업으로 선정된 대티2터널(서부산터널)은 사하구와 서구를 연결하여 교통정체의 해소 및 남포동과 충무동으로의 접근성을 획기적으로 개선할 전망이다
대티2터널은 괴정3 재건축 구역 바로 앞으로 도로가 연결되는 구역이다.
서부산터널이 확정되어 사하구에서 서구로 연결되어 남포동으로 접근성이 크게 개선될 것으로 보인다.