브라운스톤 방학

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<colbgcolor=#308cbc><colcolor=#fff> 명칭	브라운스톤 방학
영문 명칭	BROWNSTONE Banghak
종류	아파트
브랜드
주소	서울특별시 도봉구 방학동 713
입주	2003년 4월
동수	3개동
층수	지하 -층, 지상 23층
세대수	174세대
면적	109A㎡, 109B㎡
주차대수	206대(세대당 1.18대)
시공사

1. 개요2. 역사3. 특징 및 시설

3.1. 주민시설3.2. 상업시설

4. 주변 환경

4.1. 교통4.2. 교육

5. 논란 및 사건사고

5.1. 대지지분 감소 논란

6. 관련 문서

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1. 개요

서울특별시 도봉구 방학동에 위치한 아파트로 방학 현대·협동·오성연립을 재건축해 지어졌다.

2. 역사

2000년 11월, 11차 동시분양에서 방학 이수아파트라는 단지명으로 평당 496만원에 일반분양을 실시했다.기사 인근의 대상타운 현대아파트나 방학 삼성 래미안 동일 평형보다 1500~3000만원정도 낮은 가격이었으나, 소단지라는 한계를 극복하지 못하고 계약률이 30%대에 머물렀다.기사

2000년 12월, 이수건설은 미분양을 해소하기 위해, 계약금을 10%로 낮추고 중도금 90%를 융자 알선하는 등 각종 금융적 혜택을 벌인 끝에 분양을 마무리했다.기사

2002년 11월, 이수건설이 브라운스톤이라는 브랜드를 런칭하며 단지명이 기존의 방학 이수아파트에서 브라운스톤 방학으로 변경되었다.

3. 특징 및 시설

3.1. 주민시설

3.2. 상업시설

4. 주변 환경

4.1. 교통

4.2. 교육

5. 논란 및 사건사고

5.1. 대지지분 감소 논란

분양계약서상 명기된 대지지분과 등기부등본에 명기된 대지지분이 달라 논란이 되었다.

계약서 상에는 대지지분이 11.6평(38.3761㎡)이었지만, 실제 등기에는 10.9평(36.1995㎡)으로 0.66평(2.176㎡)의 차이를 보이고 있기 때문이다. 계약서에는 ‘공급면적 및 대지의 공유지분은 부득이한 경우에 한해 공급시 공급면적의 0.3%, 대지지분일 경우 2% 이내의 감소분은 분양가격에 영향을 미치지 않는다’고 씌여 있다. 하지만 실제 분양면적과 등기면적의 대지지분 차이가 2%를 훨씬 넘는 6% 수준이다. 따라 이수건설이 수분양자들에게 보상을 해야하는 것이다.

이는 주택사업에 진입한지 얼마 되지않은 이수건설의 실수로 판명났는데, 분양공고에 산정되는 대지지분에는 기부채납된 토지는 제외해야 하지만, 이수건설은 기부채납된 도로용지를 포함해 대지지분을 산정한 것이다.

등기 및 보상과정에서 동의서를 받으러 다니며 일부 입주민들에게 금품을 제공한 사실이 밝혀져 논란이 되기도 했다.기사

브라운스톤 방학

1. 개요

2. 역사

3. 특징 및 시설

3.1. 주민시설

3.2. 상업시설

4. 주변 환경

4.1. 교통

4.2. 교육

5. 논란 및 사건사고

5.1. 대지지분 감소 논란

6. 관련 문서

분류