부개주공3단지



<colbgcolor=#00428e><colcolor=#fff> 명칭	부개주공 3단지
영문 명칭	Bugae jugong 3 danji
종류	아파트
브랜드
주소	부평구 부개동 498-5
입주	1996년 8월
동수	19개동
층수	지하 1층, 지상 20층
세대수	1,724세대
평수	54㎡, 70㎡, 79㎡, 80A㎡, 80B㎡, 84A㎡, 84B㎡
시공사	서광건설산업
시행사
주차대수	1,023대 (세대당 0.59대)

1. 개요2. 특징 및 시설

2.1. 주민시설2.2. 상업시설

3. 주변 환경

3.1. 교통3.2. 교육

4. 리모델링5. 관련 문서

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1. 개요

부개지구 3BL에 건설된 아파트이다.

2. 특징 및 시설

2.1. 주민시설

2.2. 상업시설

3. 주변 환경

3.1. 교통

3.2. 교육

4. 리모델링

조감도

인천광역시에서 가장 빠른 리모델링 추진 단지이자 최대 규모 리모델링 추진 단지이다.

리모델링시 수평증축을 통해 용적률 328.53%와 건폐율 27.39%를 적용해 258가구 늘어난 공동주택 1,982가구와 부대복리시설이 들어설 예정이다. 증가하는 세대수는 일반분양되어 조합원들의 부담을 줄여준다. 또한 주차장역시 기존 지하 1층, 1260대에서 지하 4층, 2378대로 늘릴 예정이다. 기사

22년 5월, 시공사로 쌍용건설·SK에코플랜트 컨소시엄인 ‘THE S 사업단’을 선정했다. 기사

23년 5월, 안전진단을 B등급(일부동 C등급)으로 통과했다. 기사

23년 7월, 사업계획승인 신청을 마쳤다. 기사

리모델링 조합 설립까지 마치고 리모델링 공사를 진행할 건설사까지 선정했지만 리모델링 반대 움직임이 상당히 거세다. 23년 4월 기준으로 리모델링 반대 주민 비율이 18%에 달하며, 이는 1724세대 중 300세대 안팎의 집주인이 반대로 돌아선 것이다. 이는 부동산 가격 하락과 원자재 등 각종 비용이 치솟으며 공사비 상승에 따른 것으로 추가분담금이 최소 2억이상 나올것으로 예상되고 있다. 23년 7월 기준 3단지의 평당가는 1181만원[1]으로 24평형을 2억 중후반에 구매할 수 있는데 리모델링에 따른 추가분담금이 거의 단지의 매매가격과 준하게 발생하는 것이다. 기사

5. 관련 문서

[1] 이는 주변 단지와 비교해도 상당히 낮은 금액인데 무려 단지내 공공임대동이 있는 1단지, 5단지와 비교해도 낮은 평당가이다. 이는 리모델링에 따른 추가분담금이 매수자들에게 있어 부담으로 작용되는 것으로 보인다.

부개주공3단지

1. 개요

2. 특징 및 시설

2.1. 주민시설

2.2. 상업시설

3. 주변 환경

3.1. 교통

3.2. 교육

4. 리모델링

5. 관련 문서

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